ثبات بازار مسکن طولانی می شود؟
به گزارش زمین دار شو، یک کارشناس مسکن اظهار داشت: به سبب ثبات قیمت مصالح ساختمانی و کاهش جابه جایی ها تا آخر سال، بازار ملک آرام است اما باتوجه به سایر مولفه های اثرگذار بر قیمت تمام شده ساخت، توقف کامل نرخها در طولانی مدت دور از ذهن است.
رامین گوران در گفت و گو با ایسنا اظهار داشت: یک بخش از آرامش فعلی بازار مسکن شهر تهران به ثبات قیمت نهاده های ساختمانی مربوط می شود. حتی در بعضی مصالح کاهش قیمت داشتیم که مقداری در افت انتظارات تورمی بازار مسکن موثر بود.
این کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه وضعیت بازارهای موازی در بخش املاک اثرگذار می باشد اشاره کرد: بطور مثال وقتی خروج سنگین سرمایه از بورس اتفاق می افتد می تواند جذب بازارهایی مثل مسکن شود. وی ادامه داد: در عین حال اخباری در خصوص صادرات آهن می تواند به تنش بازار ملک بینجامد. نوسانات دلار نیز که این روزها مقداری دیده می شود ممکنست اثراتی در بازار مسکن بوجود آورد.
گوران درباره ی وضعیت فعلی ساخت و ساز در کشور اظهار داشت: بطور کلی عرضه مسکن کم شده است. شهرداری ها و وزارت راه و شهرسازی هم به وعده هایی مثل تسهیل صدور پروانه یا عرضه نهضت ملی مسکن که طی یک سال قبل دادند عمل نکردند. درباب بازار می توان گفت احتمالاً تا آخر سال ثبات ادامه پیدا می کند.
وی هزینه های تحمیل شده از طرف دستگاه های خدمات رسان را در افزایش قیمت تمام شده مسکن موثر دانست و اظهار داشت: هم اکنون توان متقاضیان به قیمت مسکن نمی رسد. تسهیلات خاصی هم که نرخها را پوشش دهد وجود ندارد. در این شرایط انتظار می رود که نرخ ها به ثبات برسد اما به هر میزان که هزینه های تولید مسکن افزایش پیدا کند، قیمت نهایی نیز بالا می رود.
هر متر مسکن در تهران ۴۳.۷ میلیون تومان
روند کاهش نرخ رشد ماهیانه قیمت در بازار مسکن شهر تهران که از تیرماه امسال شروع شده بود طبق گزارش دو متولی ارائه آمار، ادامه پیدا کرد. طبق اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر خانه در تهران به ۴۳.۷ میلیون تومان در هر متر مربع رسید که در مقایسه با ماه قبل ۱.۲ درصد و نسبت به ماه مسابه قبل ۳۸.۲ درصد رشد نشان میدهد. هم چنین مرکز آمار متوسط وزنی قیمت هر متر آپارتمان در تهران را ۴۶.۴ میلیون و متوسط حسابی آنرا ۴۴.۳ میلیون تومان اعلام نمود. تعداد معاملات نیز طبق گزارش بانک مرکزی ۵.۴ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل به ترتیب ۱۰.۲ و یک درصد کم شده است.
منبع: zamindarsho.ir
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب