معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام كرد
دو برابر شدن وام ودیعه اسکان موقت در بافت های فرسوده
به گزارش زمین دار شو، معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: توسعه گران، سازندگان و مالکان واحدهای فرسوده در سرتاسر کشور می توانند همزمان با استفاده از حمایت ها، تسهیلات و تخفیفات در سامانه تسهیلات نوسازی مسکن بافت فرسوده از سامانه تسهیلات ویژه نهضت ملی مسکن هم استفاده نمایند. همینطور تا سقف ۱۲۰میلیون تومان وام ودیعه مسکن به متقاضیان نوسازی در بافت های فرسوده به شکل قرض الحسنه پرداخت می شود که نسبت به گذشته دو برابر شده است.
به گزارش زمین دار شو به نقل از ایسنا، محمد آئینی معاون وزیر راه و شهرسازی در جلسه ستاد بازآفرینی شهری استان زنجان اظهار نمود: پیگیری مسایل در ارتباط با حوزه بازآفرینی شهری در ستادهای استانی باید با جدیت صورت گیرد. در استان زنجان ۲۶ هزار و ۴۰۰ واحد ناپایدار فاقد هرگونه سازه وجود دارد که در صورت وقوع بلایای طبیعی مانند سیل و زلزله جان ساکنان آنها به خطر می افتد و این بناها بر سر ساکنان خود آوار می شوند، بنابراین چاره ای جز شتاب بخشی به روند نوسازی مسکن نداریم.
وی ضمن اشاره به اینکه حدود ۱۰۰ هزار نفر در بافت های فرسوده استان زنجان ساکن هستند اضافه کرد: وزارت راه و شهرسازی یکی از ۵ خط تلاش خویش را برای تحقق برنامه نهضت ملی مسکن تولید مسکن در بافت های فرسوده بعنوان بهترین و سریع ترین روش با رعایت سرانه های شهرسازی قرار داده و به هیچ عنوان به دنبال افزایش تراکم ساختمانی بی ضابطه نیست.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان اینکه همه فعالیتهای در ارتباط با بازآفرینی باید زیر چتر ستاد بازآفرینی صورت گیرد و جلسات این ستاد هم به صورت منظم و مستمر در استان برگزار گردد اظهار داشت: از ستادهای بازآفرینی شهری در شهرستان و استان ها انتظار می رود نسبت به شناسایی و تصویب نیازهای محلات هدف در دو حوزه نوسازی مسکن و تأمین خدمات اقدام نمایند.
کمبود خدمات هفت گانه در سکونتگاه های غیررسمی
آئینی ضمن اشاره به اینکه محلات هدف بخصوص سکونتگاه های غیررسمی در زمینه خدمات هفتگانه با کمبود مواجه اند، خاطرنشان کرد: کمبود سرانه های آموزشی، بهداشتی، درمانی، انتظامی، ورزشی و نظایر آن بخشی از مشکلات موجود در سکونتگاه های غیررسمی است. در این بخش متناسب با اعتبارات تخصیصی طرح های تملک دارایی سرمایه ای به اعضای ستاد بازآفرینی شهری استان ها و شهرستان ها پیش می رود.
به قول معاون وزیر راه و شهرسازی، مهم ترین عاملی که می تواند جریان بازآفرینی را شتاب بخشد، تشکیل منظم، مستمر و پیگیرانه ستادهای بازآفرینی شهری و استانی است.
وی ادامه داد: تا امروز بیشتر از ۴۵۰ شهرداری اطلاعات خود در مورد صدور پروانه ساخت را بر روی سامانه ستاد ملی بازآفرینی شهری ایران بارگذاری کرده اند و بر این اساس ۱۳۷ هزار و ۷۸۶ واحد پروانه ساخت در بافت های فرسوده صادر شده است؛ در حالیکه هنوز برخی شهرداری اطلاعات خویش را بر روی سامانه بارگذاری نکرده اند و در صورت بارگذاری آمار از این هم بالاتر خواهد بود.
رشد ۸۸ درصدی صدور پروانه در بافت های فرسوده ۵۵ شهر کشور
دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار اظهار داشت: در سال ۱۴۰۰ این آمار ۶۰ هزار و ۶۳۴ واحد بود. در سال ۱۴۰۱ به ۶۴ هزار و ۵۲۴ واحد افزوده شد که بدین معناست صدور پروانه به لحاظ واحدی ۶.۵ درصد و به لحاظ تعداد پروانه ۱۴ درصد رشد داشته است و انتظار جهش و رشد بیشتری امسال هم می رود. هر چند مبحث بیمه تأمین اجتماعی روند کار را کند نموده است. با این وجود در ۵۵ شهر شاهد رشد ۸۸ درصدی هستیم.
آئینی ضمن اشاره به اینکه در چهار حوزه بسته تشویقی آماده کرده ایم، اظهارکرد: بسته اداری شامل تسریع در صدور پروانه ساختمان و ارائه بموقع پایان کار ساختمان است. همینطور بر مبنای ماده ۱۶ قانون پشتیبانی از نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده شهرداری ها می توانند در بافت های فرسوده ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تخفیف ارائه کنند که امتیاز ویژه ای به حساب می آید. کاهش زمان برقراری انشعابات هم از دیگر مواردی است که دستگاههای خدمات رسان باید در دستور کار خود قرار دهند.
پرداخت تسهیلات ۹۰ تا ۱۲۰ میلیون تومانی اسکان موقت در بافت های فرسوده
او افزود: در حوزه تسهیلات هم توسعه گران، سازندگان و مالکان واحدهای فرسوده می توانند همزمان با استفاده از حمایت ها، تسهیلات و تخفیفات در سامانه تسهیلات نوسازی مسکن بافت فرسوده از سامانه تسهیلات ویژه نهضت ملی مسکن هم استفاده نمایند. همینطور ۱۲۰میلیون تومان وام ودیعه مسکن به متقاضیان نوسازی در بافت های فرسوده به شکل قرض الحسنه در شهر تهران و ۹۰ میلیون تومان در سایر شهرها تعلق می گیرد. که نسبت به سال قبل دو برابر شده است. همینطور بسته تشویقی شهرسازانه ۱۹ بندی از دیگر مشوق هاست که حالا در بیشتر شهرداری ها اجرا می شود.
آئینی در ادامه طرح کلید به کلید که در هیات وزیران هم به تصویب رسیده را دیگر بسته تشویقی نوسازی در بافت های فرسوده برشمرد و در اینباره توضیح داد: بر طبق این طرح جهت تشویق ساکنان بافت فرسوده به مشارکت در نوسازی محله های فرسوده و حاشیه ای، وزارت راه و شهرسازی مجاز است در فرآیند کلید به کلید واحدهای بافت فرسوده و حاشیه ای با واحدهای نوسازی یا اراضی تحت مالکیت خود تا سقف ۴۰ درصد تخفیف در قیمت کارشناسی واحدهای نوساز یا اراضی مذکور اعمال نماید.
آئینی نداشتن سند را مهم ترین معضل ساکنان سکونتگاه های غیررسمی برشمرد وگفت: بر مبنای بند م تبصره ۱۱ بودجه سال ۱۴۰۲ به وزارت راه و شهرسازی اجازه داده می شود، اراضی در مالکیت خویش را با اولویت سکونتگاه های غیررسمی که پیش از سال ۱۳۹۴ به تصرف اشخاص درآمده و بر مبنای طرح های مصوب شهری در آنها ساخت و ساز صورت گرفته و درحال بهره برداری است را به مالکان اعیانی واگذار کند که این مورد برای نخستین بار در دولت مردمی سیزدهم اتفاق افتاده است.
وی در ادامه به دیگر ظرفیتهای قانونی مندرج در بودجه سالجاری در حوزه بازآفرینی شهری اشاره نمود و اظهار داشت: بر مبنای بند ب تبصره ۱۱ برای ساماندهی سکونتگاه های غیررسمی واقع در محدوده و خارج از محدوده شهرها و تأمین زیرساخت های لازم در این مناطق شامل مسجد، مدرسه، پاسگاه و کلانتری، روشنایی معابر، ایستگاههای رادیویی و تلویزیونی، زیرساخت های بهداشتی، زیر ساخت تأمین آب و برق و سایر تاسیسات شهری مورد نیاز در چهارچوب طرح آمایش، شورای برنامه ریزی و توسعه استان ها مکلفند از محل عوارض ماده (۳۹) قانون مالیات بر ارزش افزوده، سهم این مناطق را بر مبنای جمعیت ساکن، تعیین و صرف محرومیت زدایی و بهسازی همان مناطق کنند، این یکی از ظرفیتهای خوبی است که در بودجه سالجاری گنجانده شده و باید از این ظرفیت به نحو مطلوب استفاد نماییم.
آئینی همینطور بند «ی» تبصره ۱۱ را دیگر ظرفیت قانونی در زمینه بازآفرینی شهری برشمرد.
جا به جایی کوی فلسطین شهر زنجان
استاندار زنجان هم در این جلسه استانی اظهار داشت: برای رفع مشکل گره ترافیکی بافت فرسوده، انتقال مرکزیت تجاری از بافت قدیم شهر زنجان در دست بررسی می باشد.
افشارچی در قسمت دیگری از سخنان خود به مبحث جا به جایی کوی فلسطین شهر زنجان اشاره نمود و اضافه کرد: این مسأله در مسافرت رئیس جمهور به استان مورد تاکید قرار گرفته و تابحال بخشی از کارهای در ارتباط با آن انجام شده و ادامه آن منوط به حمایت بیشتر وزارت راه و شهرسازی است.
استاندار زنجان ضمن تاکید بر تشکیل منظم و منسجم جلسات ستاد بازآفرینی شهری استانی و شهرستانی از شهرداری ها و صداو سیمای و اداره کل راه و شهرسازی استان خواست نسبت به اطلاع رسانی و تبلیغات گسترده بسته های تشویقی اداری و مالی و بخصوص بسته تشویقی شهرسازی اقدام نمایند که بطور قطع با افزایش آگاهی مردم و سرمایه گذاران و سازندگان از این مشوق ها استقبال بهتری صورت خواهد پذیرفت و انتطار دارم در سه ماه آینده آمار نوسازی در بافت های فرسوده استان به نحو محسوسی رشد یابد.
منبع: زمین دار شو
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب