تغییر صددرصدی هزینه ساخت مسکن

به گزارش زمین دار شو، رییس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران می گوید: بطور کلی هزینه ساخت پروژه های مسکونی بسته به نوع و کیفیت پروژه، در بازه 40 تا 120 میلیون تومان برای هر مترمربع قرار دارد.

به گزارش زمین دار شو به نقل از خبر آنلاین، اگر تا یک سال پیش سازندگان نگران رکود بازار مسکن بودند، امروز افزایش بینظیر هزینه های ساخت نیز به یکی از اصلی ترین دغدغه های آنها تبدیل گشته است. به قول کنشگران صنعت ساختمان، رشد قیمت مصالح، رشد هزینه خدمات و عوارض و همینطور برخی تصمیمات اجرایی، هزینه ساخت را طی یک سال قبل بیشتر از دو برابر کرده است؛ موضوعی که می تواند بر آینده پروژه های ساختمانی و حتی قیمت تمام شده مسکن اثرگذار باشد.

رشد قابل توجه هزینه های ساخت وساز در یک سال گذشته

رامین گوران، رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران، در گفتگو با اقتصادنیوز ضمن تشریح عوامل این افزایش، برآوردی از هزینه ساخت پروژه های مختلف در بازار امروز ارایه کرده است.
او با اشاره به رشد قابل توجه هزینه های ساخت وساز در یک سال گذشته، اظهار داشت: مجموع هزینه های ساخت پروژه های مسکونی به علت افزایش قیمت مصالح ساختمانی، هزینه خدمات رسانی، عوارض و صدور مجوزها، بیشتر از ۱۰۰ درصد بالا رفته است.
او مهم ترین عامل این افزایش را سیاستها و تصمیمات حاکمیتی دانست و اظهار داشت: بخش قابل توجهی از بالارفتن هزینه ها ناشی از دستورالعمل ها و تصمیماتی است که در حوزه های مختلف همچون تعرفه خدمات، هزینه های اعطای مجوز و سایر بخش های مرتبط اتخاذ شده است. علاوه بر این، رشد هزینه انرژی و دستاوردهای ناشی از جنگ نیز بر رشد قیمت ها اثرگذار بوده و در نهایت سبب شده هزینه های ساخت بشکل محسوسی افزایش پیدا کند.
رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران اضافه کرد: این رشد هزینه ها قراردادهای مشارکت در ساخت و قراردادهای پیمانکاری را با چالش های جدی مواجه کرده است. حتی سازندگانی که پیش از این قراردادهای خودرا منعقد کرده و تأمین مالی پروژه را از محل پیش فروش انجام داده اند، ممکنست در اجرای تعهدات خود با مشکل مواجه شوند که این مورد می تواند تبعات نامطلوبی برای کنشگران صنعت ساختمان به همراه داشته باشد.
گوران در جواب پرسشی درباره ی هزینه ساخت هر مترمربع مسکن تاکید کرد: ارایه یک عدد ثابت برای همه پروژه ها امکانپذیر نیست، چونکه هزینه ساخت به عواملی همچون موقعیت جغرافیایی، تعداد طبقات، نوع معماری و کیفیت اجرای پروژه بستگی دارد.

سهم محدود پروژه های لوکس از بازار ساخت و ساز

او با اشاره به این که پروژه های لوکس سهم محدودی از بازار ساخت وساز را می سازند، اظهار داشت: تمرکز اصلی انبوه سازان بر پروژه های متقاضی محور و باکیفیت متوسط است و نباید هزینه ساخت پروژه های خاص و لوکس را به کل بازار تعمیم داد.
رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران درباره ی برآورد هزینه ساخت در پروژه های مختلف اظهار داشت: هزینه ساخت پروژه های مسکونی باکیفیت متوسط رو به بالا هم اکنون بطور متوسط حدود ۷۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع است.

هزینه ساخت هر متر پروژه مسکونی؛ ۴۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان

وی همین طور با اشاره به تفاوت قابل توجه هزینه ها در انواع پروژه ها اضافه کرد: در پروژه های لوکس، هزینه ساخت می تواند تا حدود ۱۲۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع افزایش یابد، در صورتیکه در پروژه های حمایتی همچون نهضت ملی مسکن، مسکن اجتماعی و مسکن استیجاری، این رقم حدود ۴۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع برآورد می شود.
به قول گوران، در مجموع هزینه ساخت پروژه های مسکونی بسته به نوع و کیفیت پروژه، در بازه ۴۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان برای هر مترمربع قرار دارد.

1405/04/28

16:39:21

0.0 / 5

173

تگهای خبر: خدمات , راه , ساخت و ساز , ساختمان

این پست زمین دار شو را می پسندید؟

(0)

تازه ترین مطالب مرتبط

نظرات بینندگان در مورد این مطلب

نظر شما در مورد این مطلب

نام:

ایمیل:

نظر:

سوال:

= ۹ بعلاوه ۳