هزینه ساخت مسکن به متری ۶۰ میلیون تومان رسید

به گزارش زمین دار شو، دبیر کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به افزایش قیمت مصالح، اظهار داشت: میانگین هزینه ساخت یک ساختمان پنج طبقه در کشور به متری ۶۰ میلیون رسیده که نسبت به سال قبل حدود ۷۰ درصد افزایش داشته است.

فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفتگو با خبرنگار مهر در رابطه با شرایط بازار مسکن در شرایط کنونی کشور اظهار داشت: بر خلاف برخی اظهارنظرهای غیرکارشناسی، کشور در شرایط جنگی قرار دارد و به واسطه جنگ تحمیلی و ظالمانه ای که شکل گرفته، اقتصاد مسکن هم تحت تاثیر این شرایط قرار گرفته است.

دوران رونق معاملات مسکن دهه ۹۰ تکرار نمی شود

وی اضافه کرد: آن چه امروز قابل رصد است، کاهش حجم معاملات مسکن نسبت به ادوار گذشته، بخصوص در تهران و مناطقی است که به صورت مستقیم درگیر آثار جنگ هستند. البته در دیگر نقاط کشور هم نقل وانتقال و خرید و فروش مسکن با سرعت کمتری نسبت به گذشته صورت می گیرد که این مورد کاملا طبیعی است.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان بیان نمود: در حوزه مسکن و ساختمان همچنان این تصور وجود دارد که بازار باید به شرایط دهه ۹۰ بازگردد؛ دوره ای که حجم ساخت وساز و معاملات مسکن در کشور بسیار بالا بود. اما به عقیده من، آن دوران دیگر تکرار نخواهد شد و آن چه امروز در بازار مسکن مشاهده می شود، روندی طبیعی است و اتفاق غیرمنتظره ای رخ نداده است.
وی اضافه کرد: در تهران تعداد معاملات کاهش یافته، اما در دیگر نقاط کشور معاملات همچنان در حال انجام می باشد. هرچند تعداد این معاملات نسبت به گذشته کمتر شده، اما این که گفته شود خرید و فروش در بازار مسکن متوقف شده، برداشت درستی نیست و من چنین اعتقادی ندارم.

سرمایه ها از بازار مسکن بسمت طلا و ارز رفته اند

پورحاجت در رابطه با میزان کاهش معاملات مسکن اظهار داشت: در شرایط جنگی، سرمایه ذاتاً محتاط و محافظه کار عمل می کند و مردم معمولا بسمت دارایی هایی حرکت می کنند که نقدشوندگی بیشتری داشته باشند؛ در شرایط فعلی، بازار طلا و ارز برای حفظ ارزش سرمایه جذابیت بیشتری نسبت به بازار مسکن پیدا کرده است و دولت باید برای این مورد برنامه ریزی و تدبیر جدی داشته باشد.
وی با انتقاد از سیاستهای سالهای گذشته در حوزه مسکن اظهار داشت: سال ها با تصور وجود سوداگری در بازار مسکن، تعادل این بازار را برهم زدیم و انواع مالیات ها را بر این بخش اعمال کردیم، اما در مقابل، بازارهایی مانند طلا عملا بدون سیاستگذاری مؤثر رها شده اند.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان تصریح کرد: بخش قابل توجهی از سرمایه هایی که می توانست وارد بخش تولید و ساخت وساز شود، حالا بسمت بازارهایی مانند طلا و ارز هدایت شده و این مورد بر وضعیت تولید مسکن هم اثرگذار بوده است.

افزایش قیمت مصالح ساختمانی تا ۲۷۰ درصد رسید

وی در رابطه با هزینه ساخت مسکن هم اشاره کرد: هزینه ساخت نسبت به سال قبل افزایش قابل توجهی داشته و این میزان افزایش بسته به نوع پروژه و گروه ساختمانی متفاوت است؛ بر مبنای آمارهای رسمی، قیمت مصالح ساختمانی بین ۴۰ تا ۲۷۰ درصد افزایش پیدا کرده است. البته این به معنای افزایش ۲۷۰ درصدی همه مصالح نیست، بلکه برخی اقلام مانند محصولات پتروشیمی به علت شرایط جنگی تا این میزان رشد قیمت را تجربه کرده اند.
پورحاجت اضافه کرد: هم زمان با افزایش قیمت مصالح، هزینه های تولید هم افزایش پیدا کرده و این مورد به صورت مستقیم بر هزینه ساخت مسکن اثر گذاشته است.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان در انتها تصریح کرد: در شرایط فعلی، میانگین هزینه ساخت یک ساختمان پنج طبقه در کشور حدود متری ۶۰ میلیون تومان برآورد می شود که نسبت به سال قبل حدود ۷۰ درصد افزایش داشته است.

به اجمال، فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفتگو با گزارشگر مهر در ارتباط با شرایط بازار مسکن در وضعیت فعلی کشور گفت: بر خلاف برخی اظهارنظرهای غیرکارشناسی، کشور در وضعیت جنگی قرار دارد و بواسطه جنگ تحمیلی و ظالمانه ای که شکل گرفته، اقتصاد مسکن هم تحت تأثیر این شرایط قرار گرفته است. وی در ارتباط با هزینه ساخت مسکن هم اشاره کرد: هزینه ساخت نسبت به سال قبل افزایش قابل توجهی داشته و این میزان افزایش بسته به نوع پروژه و گروه ساختمانی متفاوت است؛ مبنی بر آمارهای رسمی، قیمت مصالح ساختمانی بین ۴۰ تا ۲۷۰ درصد افزوده شده است.

منبع: زمین دار شو

1405/05/04

14:09:47

0.0 / 5

تگهای خبر: ارتباط , تولید , خرید و فروش , ساختمان

این پست زمین دار شو را می پسندید؟

(0)

تازه ترین مطالب مرتبط

نظرات بینندگان در مورد این مطلب

نظر شما در مورد این مطلب

نام:

ایمیل:

نظر:

سوال:

= ۸ بعلاوه ۴