چراغ قرمز شورایعالی شهرسازی به درخواست تراکم شهرداری برای برج ۱۵ طبقه به گزارش زمین دار شو، دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در نامه ای با درخواست شهرداری تهران برای افزایش تراکم ساختمانی از 11 به 15 طبقه در منطقه یک تهران، به سبب نداشتن توجیه شهرسازانه مخالفت کرد. به گزارش زمین دار شو به نقل از مهر، غلامرضا کاظمیان، دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در نامه ای به محمدصادق معتمدیان، استاندار تهران، علیرضا زاکانی، شهردار تهران و مهدی چمران، رییس شورای اسلامی شهر تهران، مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران درباره ی مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر تهران درباب افزایش تراکم ساختمانی از ۱۱ به ۱۵ طبقه را ابلاغ نمود.بر اساس این مصوبه، شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲۲ تیر ۱۴۰۵، بند ۹ صورتجلسه شماره ۷۲۷ کمیسیون ماده پنج شهر تهران مورخ ۶ بهمن ۱۴۰۴ را با موضوع مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر تهران درباره ی «افزایش تراکم ساختمانی از ۱۱ به ۱۵ طبقه در پلاک ثبتی ۲۱/۳۵۰۶ به شماره پرونده شهرسازی ۱۰۰۷۰۶۳۹ واقع در منطقه یک، خیابان شریعتی، پل رومی، خیابان اکبری، خیابان استانبول» و با استناد به صورتجلسه مورخ ۱۰ تیر ۱۴۰۵ کمیته فنی شماره یک بررسی کرد.شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ضمن تاکید بر غیرشهرسازانه بودن پروسه تبدیل عرصه باغی به برج باغ و تخریب بخش عمده ای از درختان موجود در جریان مصوبه پیشین کمیسیون ماده پنج، درخواست جدید طرح شده در کمیسیون بر اساس افزایش تراکم ساختمانی از ۱۱ به ۱۵ طبقه را بررسی کرد.بر اساس این مصوبه، درخواست افزایش تراکم که با استناد به انتقال حقوق توسعه یک ملک با ارزش میراثی در منطقه ۱۲ به این پلاک طرح شده بود، از طرف اعضاء شورا بدون حداقل توجیه شهرسازانه تشخیص داده شد و شورایعالی شهرسازی و معماری ایران با این درخواست مخالفت کرد.دلایل مخالفت شورایعالی شهرسازی و معماری ایران بدین شرح است؛۱. انتقال حقوق توسعه(TDR) ملک دارای ارزش میراثی واقع در منطقه ۱۲ به پلاک مورد درخواست، آن چنان که در مصوبه کمیسیون قید شده است، به هیچ عنوان از لحاظ ارزش اقتصادی تناسب منطقی ندارد و حقوق اعطایی چند برابر ارزش حقوق توسعه ای ملک منطقه ۱۲ است.۲. گواهی عدم خلاف سیستمی برای مستحدثات موجود وطرح درخواست جدید درکمیسیون ماده پنج، برعکس رویه جاری وملاک عمل شهرداری تهران گرفتن نشده است.۳. پیشنهاد مذکور فقط بر اساس افزایش بازده اقتصادی پروژه است و هیچ ضرورت شهرسازانه بر آن مترتب نیست.۴. تأثیرات ترافیکی این افزایش تراکم با عنایت به عرض گذر ۱۲متری در شمال و جنوب ملک مذکور معلوم نیست.۵. خدمات پشتیبان سکونت جمعیت اضافه شده ناشی از افزایش تراکم در روند بررسی تعیین تکلیف نشده است.بر طبق این مصوبه، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲۲ تیر ۱۴۰۵، بند ۹ صورتجلسه شماره ۷۲۷ کمیسیون ماده پنج شهر تهران مورخ ۶ بهمن ۱۴۰۴ را با مبحث مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر تهران در رابطه با ی افزایش تراکم ساختمانی از ۱۱ به ۱۵ طبقه در پلاک ثبتی ۲۱/۳۵۰۶ به شماره پرونده شهرسازی ۱۰۰۷۰۶۳۹ واقع در منطقه یک، خیابان شریعتی، پل رومی، خیابان اکبری، خیابان استانبول و با استناد به صورتجلسه مورخ ۱۰ تیر ۱۴۰۵ کمیته فنی شماره یک بررسی کرد. انتقال حقوق توسعه(TDR) ملک دارای ارزش میراثی واقع در منطقه ۱۲ به پلاک مورد درخواست، آن چنان که در مصوبه کمیسیون قید شده است، به هیچ عنوان به لحاظ ارزش اقتصادی تناسب منطقی ندارد و حقوق اعطایی چند برابر ارزش حقوق توسعه ای ملک منطقه ۱۲ است. منبع: زمین دار شو 1405/05/13 12:23:54 0.0 / 5 54 تگهای خبر: خدمات , ساختمان , سیستم , شهرداری این پست زمین دار شو را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط بالاتر از ۳ میلیون زائر اربعین از مرزهای زمینی کشور خارج شدند اتخاذ تدابیر موردنیاز برای مدیریت موج بازگشت زائرین خط دریایی خرمشهر - بصره قبل از اربعین باردیگر هزینه ساخت مسکن به متری ۶۰ میلیون تومان رسید نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۶ بعلاوه ۳