یک اتفاق مهم در بازار مسکن تهران به گزارش زمین دار شو، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت سال جاری با رعایت سقف اجاره بها از جانب مالکان، مهاجرت مستأجران به شهر های حاشیه ای پایتخت متوقف شده است. به گزارش زمین دار شو به نقل از خبر آنلاین، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه سال جاری بر خلاف سالهای گذشته مهاجرت اجاره نشین ها از پایتخت به شهر های حاشیه ای تکرار نشد، اظهار داشت: خیلی از مالکان خودشان نرخ اجاره را کمتر از سقف های اعلامی رعایت کردند و همین مساله سبب شد موج فشار به مناطق اطراف تهران شکل نگیرد. ایرنا نوشت: کیانوش گودرزی اضافه کرد: سال ۱۴۰۴ زمانی که اعلام گردید سقف افزایش اجاره بها در تهران ۲۵ درصد است، همان موقع هم تاکید کردم نیاز به این اعلام نیست، چونکه خیلی از مالکان خودشان کمتر از این عدد را رعایت می کنند و حتی حالا هم افزایش ها معمولا پایین تر از سقف رسمی است. وی اظهار داشت: در سالهای گذشته، زمانی که اجاره بها در تهران افزایش پیدا می کرد، بخشی از مستأجران به اسلامشهر، رباط کریم و پرند منتقل می شدند و در این مناطق افزایش های ۴۰ درصدی در اجاره بها هم مشاهده می شد، اما سال جاری چنین وضعیتی دیده نشد. گودرزی افزود: علت اصلی این مساله آن است که خیلی از مالکان با عنایت به شرایط اقتصادی کشور، خودشان اجاره را با ملاحظه بیشتری تعیین کردند و همین مسئله مانع از خروج گسترده مستأجران از تهران شد. وی ادامه داد: البته گروه کوچکی هم وجود دارند که زندگی و درآمدشان کاملا به اجاره وابسته است و همچنان بدنبال مستأجر جدید با قیمت های بالاتر هستند، اما سهم این گروه در بازار بسیار محدود است. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با انتقاد از نبود آمارهای دقیق و دسترسی های اطلاعاتی اظهار داشت: متاسفانه ما هیچ آمار قابل اتکایی در این مورد نداریم و بارها هم این مساله را پیگیری کرده ایم، اما هنوز امکان دسترسی لازم به داده های رسمی فراهم نشده است. ایشان در ادامه ضمن اشاره به وضعیت عرضه مسکن و فایل های نوساز در تهران اظهار داشت: مشاوران املاک محلی همچنان در بازار نقش مرجع اطلاعاتی دارند و بخش زیادی از داده ها را از زبان مالکان و شرایط حقیقی محله دریافت می کنند. ما آینه جامعه هستیم و آن چه را در بازار می شنویم به حاکمیت منعکس می کنیم؛ بدین سبب نباید این هشدارها را به عنوان عامل افزایش قیمت تلقی نمود. گودرزی اضافه کرد: در بعضی مناطق تهران افزایش قیمت محسوس بوده، اما به سبب گستردگی بازار نمی توان برای همه نقاط یک عدد مشخص و واحد اعلام نمود. وی در رابطه با فایل های نوساز هم اظهار داشت: برخی سازندگان خرد با انتشار فایل در فضای مجازی، قیمتها را شاخص سازی می کنند و همین مساله به تورم انتظاری دامن می زند. این شیوه نادرست است و نیاز به بازبینی دارد. این مقام صنفی افزود: بخش مهمی از فشار قیمت در بازار مسکن به زمین برمی گردد و اگر دولت بتواند کنترل زمین و توسعه بافت فرسوده را به درستی دنبال کند، می توان امیدوار بود بخشی از قیمتها تعدیل شود. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران همینطور ضمن اشاره به نقش سازندگان خرد در بازار مسکن اظهار داشت: این گروه در ساخت خانه های سه تا پنج طبقه نقش مهمی دارند و به تولید مسکن کمک می کنند، اما لازم است آموزش های تخصصی بیشتری ببینند تا ساخت وساز باکیفیت و بر مبنای اصول فنی صورت گیرد. منبع: zamindarsho.ir 1405/06/06 13:09:20 0.0 / 5 81 تگهای خبر: تولید , قیمت , مسكن این پست زمین دار شو را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط مالیات واحدهای مسکن مهر و نهضت ملی مسکن اعلام میانگین قیمت مسکن خرید مسکن مشکل تر شد هزینه ساخت مسکن نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۲ بعلاوه ۱