تغییر الگوی تقاضای مسکن

زمین دار شو: بگفته یک اقتصاددان، بازار مسکن ایران درحال مواجهه با خانواری است که دیگر شبیه خانوار دهه های گذشته نیست.

به گزارش زمین دار شو به نقل از خبر آنلاین، علی سرزعیم در نشست بررسی نتایج اولیه طرح جامع مسکن بر همین تغییر در ساختار تقاضا تصریح کرد.
اقتصادآنلاین در خبری نوشت: بگفته او، افزایش زندگی تک نفره ناشی از طلاق و تجرد قطعی، افزایش جمعیت سالمند و تنها شدن قسمتی از سالمندان و همین طور کاهش تمایل زوج ها به فرزندآوری تحت الشعاع شرایط اقتصادی، همچون روندهایی هستند که باید در سیاست گذاری مسکن مورد توجه قرار گیرند. این تحولات به معنای تغییر در نوع مسکن مورد نیاز جامعه است.
سرزعیم اعتقاد دارد خانوارهای کوچک تر، خصوصاً در شرایط اقتصادی فعلی، نیاز بیشتری به واحدهای کوچک متراژ دارند؛ آن هم در مناطقی که به مراکز شهری و شبکه حمل و نقل عمومی دسترسی مناسب داشته باشند.
این دیدگاه، یکی از باورهای قدیمی در سیاست گذاری مسکن را به چالش می کشد: این که افزایش عرضه هر نوع واحد مسکونی می تواند به معنای پاسخگویی به نیاز بازار باشد. در شرایطی که قدرت خرید خانوارها کاهش یافته، تولید واحدهای بزرگ تر و گران تر نمی تواند الزاماً به معنای افزایش دسترسی خانوار به مسکن باشد.
سرزعیم همین طور بر ضرورت مطالعه محلی بازار مسکن تصریح کرد و اظهار داشت: مسایل بخش مسکن در نقاط مختلف کشور یکسان نیست و نمی توان برای همه شهرها و مناطق نسخه واحدی پیچید.
به گفته او، وضعیت زمین و ساختمان، مکان یابی شهرها و شهرک های جدید و ارتباط آنها با شهر مادر باید متناسب با شرایط هر منطقه بررسی شود.
او با این حال کاهش درآمد سرانه و محدودیت منابع دولت و سیستم بانکی را از دیگر قیود مهم سیاست گذاری مسکن عنوان نمود.
بر این اساس، سیاست مسکن آینده باید همزمان به سه سوال پاسخ دهد: خانوارها چه نوع مسکنی می خواهند، توان پرداخت آنها چقدر است و این مسکن در چه نقطه ای باید قرار داشته باشد.
بازار مسکن، درنتیجه تغییرات جمعیتی و اقتصادی، دیگر بازاری با یک تقاضای واحد نیست؛ خانه مناسب برای خانوار آینده، لزوماً همان خانه ای نیست که برای خانوار گذشته ساخته می شد.
۲۱۷

منبع: zamindarsho.ir

1405/06/21

08:59:51

0.0 / 5

152

تگهای خبر: ارتباط , بانك , تولید , حمل و نقل

این پست زمین دار شو را می پسندید؟

(0)

تازه ترین مطالب مرتبط

نظرات بینندگان در مورد این مطلب

نظر شما در مورد این مطلب

نام:

ایمیل:

نظر:

سوال:

= ۲ بعلاوه ۴