رئیس اتحادیه مشاوران املاك:
افزایش قیمت مسکن ارتباطی به صنف مشاوران املاک ندارد
به گزارش زمین دار شو رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران می گوید: اعضای این صنف نقشی در افزایش قیمت مسکن ندارند و ما سیاستگذار بخش مسکن نیستیم.
به گزارش زمین دار شو به نقل از مهر، مصطفی قلی خسروی در نشست خبری با اشاره به اینکه افزایش قیمت مسکن ارتباطی به صنف مشاوران املاک ندارد، اظهار داشت: ما با آمار بانک مرکزی موافق نیستیم، قیمت مسکن ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته و هم اکنون هم روند نزولی دارد اما بانک مرکزی از افزایش ۱.۳ درصدی در تیرماه اطلاع داده بود.
وی اضافه کرد: بانک مرکزی در سال ۹۹ هم اعلام نمود مسکن ۴۸ درصد رشد داشته است اما وقتی من از کف بازار سوال کردم، گفتند نهایتا ۸ تا ۹ درصد افزایش قیمت داشته ایم. به نظر من هم اکنون متوسط قیمت مسکن در تهران متری ۲۶ تا ۲۷ میلیون تومان است نه ۳۰ میلیون تومانی که بانک مرکزی اعلام می کند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران خاطرنشان کرد: سامانه املاک و مستغلات در اختیار اتاق اصناف ایران است و آنها آمار را به بانک مرکزی می دهند، این در شرایطی است که تنها ۶۰ درصد معاملات در سامانه ثبت می شود و آنها با ۶۰ درصد معاملات، آمارهایی می دهند که بازار مسکن را به هم می ریزد.
وی در مورد برنامه دولت سیزدهم برای ساخت سالانه یک میلیون مسکن اظهار داشت: متأسفانه وزارت راه و شهرسازی دولت های یازدهم و دوازدهم کم کاری کرده اند و تلاش می کنند این کم کاری را گردن دیگران بیندازند. حال آنکه ما پنج میلیون کسری مسکن داریم. اخیراً وزارت دفاع به تکنولوژی صنعتی سازی مسکن دست یافته که می تواند در افزایش سرعت ساخت وساز مؤثر باشد.
خسروی درباره تفکیک وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: ما موافق تفکیک راه از مسکن هستیم. همینطور موافقیم تا اتحادیه مشاوران املاک از ذیل وزارت صمت به وزارت مسکن منتقل شود. در این صورت می توانیم کانون سراسری مشاوران املاک کشور را راه اندازی نماییم.
وی افزود: هم اکنون اتحادیه های استانی مشاوران املاک ۲۰ درصد درآمد سالانه خویش را به اتاق اصناف ایران می دهند که رقم بزرگی است. مثلا سال قبل درآمد اتحادیه املاک تهران ۶ میلیارد تومان بود که ۱.۲ میلیارد آنرا به اتاق اصناف ایران پرداخت کردیم.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران درباره مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا در مورد تعیین سقف ۲۵ درصدی اجاره بها امسال در تهران اظهار داشت: این پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی به ستاد ملی کرونا بود ولی ما در اتحادیه املاک با این مورد مخالف بودیم چون وقتی سال قبل که همین مبحث در ستاد کرونا به تصویب رسیده بود، تعداد زیادی از مستأجران مناطق ارزانقیمت تر تهران به ما می گفتند ما با افزایش ۱۰ تا ۱۵ درصدی اجاره بها با موجر توافق کرده بودیم اما بعد از مصوبه ستاد کرونا، موجر خواستار پرداخت مابه التفاوت تا ۲۵ درصد است.
خسروی ضمن اشاره به این که ساخت وساز دیگر دست بخش خصوصی نیست و هم اکنون بانک ها و دولتی ها ساخت وساز را در اختیار گرفته اند، اظهار داشت: اجاره بها علیرغم تعیین سقف ۲۵ درصدی، ۵۰ درصد رشد کرده است.
وی در مورد آمار خرید و فروش و اجاره مسکن در ۴.۵ ماهه ابتدایی سال جاری و مقایسه آن با مدت مشابه سال قبل در سرتاسر کشور اظهار داشت: از تاریخ ۱ فروردین ۹۹ تا ۱۶ مرداد ۹۹ تعداد کل قراردادهای بخش مسکن ۵۸۰ هزار و ۵۰۸ فقره بود که ۲۹۸ هزار و ۵۴۰ فقره مبایعه نامه و ۲۷۷ هزار و ۸۸ فقره اجاره نامه بوده است. همینطور از آغاز فروردین تا ۱۶ مرداد سال جاری ۵۴۶ هزار و ۵۱ فقره قراردادهای بخش مسکن به امضا رسید که ۱۷۷ هزار و ۲۷۲ فقره مبایعه نامه و ۳۶۴ هزار و ۸۹۰ فقره اجاره نامه بوده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران درباره مقایسه آمار خرید و فروش و اجاره مسکن در سالهای گذشته و جاری شهر تهران اظهار داشت: از آغاز فروردین تا ۱۶ مرداد سال قبل ۱۱۹ هزار و ۸۶۳ معامله مسکن به ثبت رسید که ۵۴ هزار و ۹۳۷ فقره مبایعه نامه و ۶۴ هزار و ۳۶۲ فقره اجاره نامه بوده است. در مدت مشابه سالجاری این شاخص ۱۰۵ هزار و ۲۳۷ فقره بود که ۲۴ هزار و ۳۴۳ مبایعه نامه و ۸۲ هزار و ۵۴۲ اجاره نامه امضا شده است.
منبع: زمین دار شو
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب