اعلام شرایط سرمایه گذاری در صندوق املاک و مستغلات
زمین دار شو: رییس اداره امور صندوق های سرمایه گذاری سازمان بورس و اوراق بهادار توضیحاتی را درمورد صندوق املاک و مستغلات ارائه نمود.
سیاوش پرویزی نژاد در گفت و گو با ایسنا، با اشاره به پذیره نویسی صندوق املاک و مستغلات بازار سرمایه اظهار داشت: صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات در دارایی های واقعی سرمایه گذاری می نماید، در صورتیکه سایر صندوق های سرمایه گذاری در دارایی های مالی سرمایه گذاری می کنند. همین طور برمبنای قانون مالیات های مستقیم و غیر مستقیم، کلیه درآمدهای صندوق های سرمایه گذاری معاف از مالیات هستند و برمبنای قانون بودجه، نقل و انتقال املاک به صندوق املاک و مستغلات نیز معاف از مالیات است.
وی با اعلان اینکه سرمایه گذاران علاوه بر این که از افزایش قیمت املاک منتفع می شوند، اجاره های دریافتی از مستاجرین هم بین دارندگان واحدهای سرمایه گذاری تقسیم خواهد شد، اظهار داشت: این صندوق ها ساختارهای قابل معامله دارند و خرید و فروش واحدهای سرمایه گذاری آنها بوسیله کارگزاری صورت می گیرد. از طرف دیگر به سبب وجود رکن بازارگردان، واحدهای سرمایه گذاری از نقدشوندگی بالایی برخوردار می باشند.
رییس اداره امور صندوق های سرمایه گذاری سازمان بورس و اوراق بهادار افزود: با توجه به این که این صندوق ها مدیر بهره برداری دارند، املاک و مستغلات بصورت حرفه ای مدیریت می شوند. همین طور صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات امکان استفاده از تسهیلات بانکی را دارند.
پرویزی نژاد بر این نکته اصرار کرد که باتوجه به روند قیمت مسکن در طول سال ها و دهه های گذشته انتظار می رود ریسک کمتری متوجه دارندگان واحدهای سرمایه گذار شود.
آغازه پذیره نویسی اولین صندوق املاک و مستغلات
بر طبق این گزارش، پذیره نویسی اولین صندوق املاک و مستغلات از امروز (سه شنبه ۱۹ مهر ماه) کلید می خورد و معاملات ثانویه واحدهای سرمایه گذاری این صندوق بعد از اتمام عرضه و گرفتن مجوز فعالیت صندوق شروع خواهد شد. برمبنای اطلاعیه فرابورس، صندوق بازنشستگی کشوری به عنوان عرضه کننده معرفی شده است. همچنین، ارزش مبنای هر واحد سرمایه گذاری ۱۰ هزار ریال، تعداد واحدهای سرمایه گذاری ممتاز و عادی ۱۵ میلیون واحد و حداقل تعداد واحدهای سرمایه گذاری عادی قابل عرضه ۳۰ میلیون واحد عنوان شده است.
فعالیت اصلی صندوق، جمع آوری سرمایه از سرمایه گذاران و اختصاص آن به خرید و تملک دارایی های غیرمنقول موضوع سرمایه گذاری، اجاره دادن املاک و مستغلات در تملک، فروش دارایی های غیرمنقول موضوع سرمایه گذاری، سرمایه گذاری در واحدهای سرمایه گذاری صندوق های املاک و مستغلات و صندوق های زمین و ساختمان و سرمایه گذاری در اوراق بهادار شرکت های ساختمانی پذیرفته شده در بورس است.
فعالیت فرعی صندوق نیز سرمایه گذاری در اوراق بهادار رهنی، سرمایه گذاری در واحدهای سرمایه گذاری صندوق های در اوراق بهادار با درآمد ثابت، سرمایه گذاری در سایر ابزارهای مالی در اوراق بهادار با درآمد ثابت و سپرده های بانکی و گواهی سپرده بانکی و دریافت تسهیلات است. صندوق، عواید ناشی از این فعالیت را بین سرمایه گذاران تقسیم می کند.
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب