عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسكن خبر داد؛
آغاز فعالیت گشت های شناسایی خانه های خالی از امروز
به گزارش زمین دار شو، مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی از طریق اندازی پویش صاحبخانه خوب و بنگاه معاملات امین و آغاز فعالیت گشت های شناسایی خانه های خالی از امروز در تهران و پردیس اطلاع داد.
به گزارش زمین دار شو به نقل از وزارت راه و شهرسازی، سید جواد سادات، مشاور وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن در مورد برنامه های ساماندهی بازار مسکن و جلساتی که با مبحث تنظیم بازار مسکن در دولت برگزار شد، توضیح داد: برای سال جاری با عنایت به محدودیت هایی که برای مردم بوجود آمده است در مورد املاک مسکونی بسته اجرایی را تعریف کرده که در تلاش هستیم اثربخشی مناسبی بر بازار اجاره واحدهای مسکونی داشته باشد. محور نخست این بسته، سرعت بخشی به کشف خانه های خالی بر پایه قانون مالیات بر خانه های خالی است که در اینباره بزودی گشت های مشترک شهرداری و سازمان امور مالیاتی برای شناسایی میدانی خانه های خالی در مناطق مختلف شهری که خانه های خالی در آن مناطق هستند برقرار خواهد شد که این امر از امروز در تهران و شهرهای اقماری شهر تهران همچون پردیس شروع خواهد شد.
مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی افزود: بر مبنای داده های دستگاههای مختلف تعداد فراوانی از خانه های خالی شناسایی شده اند که پیشنهاد می دهیم تا ۱۵ روز آتی مالکان در کلانشهرها بخصوص شهر تهران نسبت به عرضه این واحدها به بازار مسکن اقدام نمایند.
سادات توضیح داد: از راه شناسایی به کمک سامانه ها و با رفتن به خانه های خالی برگه تشخیص مالیاتی برای مالکان این واحدها صادر می نمایند.
مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی در مورد اطلاعات خانه های خالی اعلام نمود: وزارت راه و شهرسازی در گام نخست از سامانه هایی که در اختیار داشته و همینطور اطلاعاتی که از سامانه های سایر دستگاه ها دریافت کرده بزرگ مالکانی که دارای خانه های خالی هستند همچون بانکها و سایر نهادهای دولتی را شناسایی کرده و سازمان امورمالیاتی برای برخی از آنها برگه تشخیص عرضه شده است و برخی از آنها هم تعیین تکلیف شده است.
سادات افزود: مهم ترین ملاک وزارت راه و شهرسازی برای خالی نبودن خانه های خالی پرکردن اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان است.
وی خاطرنشان کرد: شهروندان اطلاعات خویش را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت نمایند.
مشاور وزیر راه و شهرسازی در قسمت دیگری از برنامه ریزی های انجام شده به ساماندهی بنگاه های مشاوران املاک اشاره نمود و اضافه کرد: در این حوزه برخورد با بنگاه های املاک غیر مجاز و بررسی تخلفات پرتکرار در بنگاه های املاک مجاز مد نظر قرار خواهد گرفت.
بر اساس برنامه ریزی های انجام شده اتاق اصناف و اتحادیه مشاوران ملاک، شناسایی بنگاه های املاک غیر مجاز را از امروز از شهرهای جدید همچون پردیس شدن می بخشند و به مرور تعداد این گشت ها افزایش خواهد یافت.
به گفته وی، در ابتدا دو شهر جدید پردیس، پرند و در گام بعدی شهر جدید هشتگرد از نظر شناسایی خانه های خالی مورد بازدید گشت ها قرار خواهند گرفت و در کلانشهرها هم در ابتدا در تهران و سپس سایر کلانشهرها، گشت های شناسایی خانه های خالی فعال خواهند شد.
مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: در این گشت ها، نمایندگان اصناف و سازمان امور مالیاتی حضور دارند تا تخلفات را بررسی و اعلام نظر کنند.
بنگاه های املاک فاقد مجوز سریعاً نسبت به دریافت مجوز اقدام کنند
وی مهم ترین تخلفات احتمالی بنگاه های معاملات املاک را نداشتن مجوز و همینطور عدم عرضه کد رهگیری برشمرد و اضافه کرد: بر مبنای ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن، بنگاه های مشاور املاک و موجران و مالکان مکلف به دریافت کد رهگیری از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات هستند. ازاین رو معاملات خرید و فروش و اجاره باید دارای کد رهگیری باشند و این مورد اجبار قانونی دارد. عدم دریافت کد رهگیری توسط مشاوران املاک مصداق تخلف از قانون نظام صنفی عرضه خارج از شبکه است.
از جمله تخلفات بنگاه های مشاوران املاک، اجاره توکن های متصل به سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات است که بر مبنای قانون اجاره توکن این سامانه به غیر از صاحب جواز تخلف به حساب می آید و این مورد حتما مورد پیگیری قرار می گیرد.
مشاور وزیر راه و شهرسازی افزود: رعایت سقف قیمتی افزایش حداکثر ۲۵ درصد تا پایان تیرماه دوام ماه دوام خواهد داشت. سال قبل سران قوا ابلاغیه ای در مورد رعایت افزایش سقف اجاره بها حداکثر تا ۲۵ درصد داشتند و ما انتظار داشتیم تا مشاوران املاک به این هر چه بیشتر رعایت شدن این امر کمک نمایند.
سادات توضیح داد: یکی از تخلفات رایج در بنگاه های معاملات املاک دریافت حق الزحمه است که میزان آن شفاف و تعیین شده است که مشاوران املاک ملزم به رعایت میزان تعیین شده بوده و هستند.
مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: بنگاه های معاملات املاک غیر مجاز را یکی از علل افزایش غیر واقعی و سوداگرانه قیمت مسکن می دانیم وعزم خویش را جزم کرده ایم تا با کمک سایر نهادها در شناسایی بنگاه های غیر مجاز و ساماندهی بنگاه های مشاور املاک مجاز بتوانیم کمکی به بازار اجاره سال جاری نماییم.
سکوهای عرضه آگهی معاملات مسکن ساماندهی می شود
وی از ساماندهی سکوهای عرضه آگهی معاملات مسکن هم اطلاع داد و اظهار داشت: با همکاری سکوهای عرضه آگهی در تلاش هستیم تا سازوکاری را تدوین نماییم تا از انتشار آگهی های غیرواقعی توسط آگهی دهندگان غیرواقعی جلوگیری نماییم. مهم ترین اثری که این مورد دارد عرضه آگهی بااصالت برای مردم و شفافیت برای متقاضیان است.
تشکیل پویش "صاحبخانه خوب و بنگاه معاملات امین"
سادات افزود: پویش های "صاحبخانه خوب و بنگاه معاملات امین" در سالجاری راه اندازی و معرفی می شود که در آینده نزدیک جزئیات بیشتری در اینباره خواهیم گفت.
وی توضیح داد: با عنایت به خلاء های قانونی در بازار اجاره، طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی و لایحه مالیات بر معاملات مکرر با همکاری وزارت راه و شهرسازی و کمیسیون عمران مجلس تدوین شده که امیدوار هستیم تا این بسته در هفته جاری در مجلس بررسی و به تصویب نهایی برسد.
یادآوری می شود در سومین نشست کارگروه تنظیم بازار مسکن تسریع در راه اندازی متروی پرند و کاهش زمان سرفاصله زمان حرکت مترو هشتگرد در همکاری با شهرداری تهران و کمک به تسهیل ناوگان حمل و نقل عمومی در راه تهران-پردیس هم مورد تاکید قرار گرفت.
منبع: zamindarsho.ir
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب