هفته ای كه در وزارت راه و شهرسازی گذشت؛
از ارزانی مسکن تا عید نوروز 1403 تا گرانی هزینه حمل دریایی کالا
زمین دار شو: در هفته گذشته اخبار مختلفی در عرصه راه و شهرسازی منتشر گردید همچون کاهش قیمت در بازار مسکن تا عید نوروز 1403 تا افزایش 25 درصدی هزینه حمل دریایی کالاها.
به گزارش زمین دار شو به نقل از مهر، انجمن کشتیرانی و خدمات وابسته ایران در بخشنامه ای افزایش ۲۵ درصدی هزینه حمل دریایی کالاها را ابلاغ نمود.
در این بخشنامه آمده است به استناد ابلاغیه شماره /۳۲۸۱۵ ص ۱۴۰۲/ مورخ ۱۴۰۲/۰۷/۲۵ سازمان بنادر و دریانوردی موضوع اصلاحیه تعرفه های خدمات بندری و دریایی نیمه دوم سال، بنادر تجاری، حسب مصوبه اجلاس شماره ۲۱۳۹ مورخ ۱۴۰۲/۰۷/۲۴ هایت محترم عامل سازمان و به استناد ابلاغیه شماره /۳۴۴۸۰ ص ۱۴۰۲/ مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۰۹ سازمان بنادر و دریانوردی موضوع اصلاح تعرفه های سال ۱۴۰۲ مترتب بر شناورها حسب اجلاس شماره ۲۱۳۸ مورخ ۱۴۰۲/۰۷/۱۷ هیأت محترم عامل سازمان و پیرو نامه شماره /۱۴۰۲۶ ص ۱۴۰۲/ مورخ ۱۴۰۲/۰۳/۲۳ سازمان بنادر و دریانوردی در خصوص رسوب کانتینر خالی، بازبینی قراردادها و سهم بری سازمان از درآمد کانتینرهای خالی، و به استناد بخشنامه شماره ۴۸۰۲۱ مورخ ۱۳۹۴/۰۴/۱۶ هزینه های حمل دریایی کالاهای کانتینری و غیر کانتینری از / به بنادر تجاری شمال و جنوب کشور مستند به اعلامیه دریافتی به شرح پیوست منطبق بر بند دال بخشنامه صدرالذکر، از تاریخ ۱۴۰۲/۱۰/۰۱ با %۲۵ افزایش اعمال می گردد. بدیهی است مبنای حاکمیت وصول هزینه های افزایش پیدا کرده پرداخت و تسویه حساب ذینفع می باشد. توسعه اوراسیا با راه اندازی خط رشت - کاسپین به گزارش زمین دار شو به نقل از مهر، عملیات اجرائی پروژه راه آهن رشت - کاسپین در سال ۱۳۸۵ آغاز شد اما از سال ۸۵ تا ۹۸ فقط سه درصد پیشرفت داشت و عمده کار آن از سال ۹۸ شروع شده است. اجرای این پروژه علاوه بر اهمیت در حمل و نقل داخلی، بار و مسافر استان گیلان؛ از نظر ایجاد یک کریدور ریلی جدید برای صادرات و واردات کشور و همین طور ترانزیت کالا از مناطق شمالی کشور به خلیج فارس، آب های آزاد بین المللی و دیگر کشورهای همسایه ایران نیز خیلی مهم است. بهره برداری از خط ریلی رشت - کاسپین زمینه سازی برای گسترش روابط میان اعضای اوراسیا با کشورهای حاشیه جنوبی خلیج فارس و یکی از با اهمیت ترین فاکتورهای تحقق سیاست های کلی اقتصاد مقاومتی در عرصه مناطق آزاد است. با اتصال منطقه آزاد انزلی به خط ریل سراسری در پیر بازار رشت، شاهد اتصال ۲ دریای شمالی و جنوبی ایران خواهیم بود. با تکمیل راه آهن رشت کاسپین، یکی از با اهمیت ترین زیرساخت های فعال سازی کریدورهای عبوری از کشورمان خصوصاً گذرگاه شمال جنوب تکمیل می شود و اتصال ریل به منطقه آزاد انزلی، زمینه فعال سازی ظرفیتهای ترانزیتی شمال کشور را به همراه خواهد داشت. کمتر از ۲ کیلومتر از مسیر ۳۷ کیلومتری خط ریل در محدوده منطقه آزاد انزلی واقع شده و راه اندازی چند صد متر خط ریلی با فناوری خاص جهت اتصال به سینی دوار که نقطه اتصال و نقل و انتقال کالا میان کشتی و خط آهن است در این منطقه انجام شده است. همه واگن ها مجهز به کفش ترمز شدند به گزارش زمین دار شو به نقل از مهر، سید میعاد صالحی معاون مدیرعامل راه آهن در صفحه شخصی خود در فضای مجازی نوشت: سالهای طولانی است که به دلیلهای مختلف نزدیک به ۳۰ درصد از واگن های باری شبکه با خارج کردن سیستم ترمز واگن از مدار و به اصطلاح بصورت شیر بسته سیر می کردند که این مساله موجب می شد که قطار در زمان هایی که باید متوقف شود با افزایش طول خط ترمز روبه رو شده و دیرتر از حرکت بایستد. وی افزود: تنها عامل کنترلی نیز حداقلی از نیروی ترمز بود که برای خط ترمز ۱۰۰۰ متری در شیب ۱۵ در هزار، معادل ۴۱ درصد وزن واگن در نظر گرفته می شد که این مقدار، ضریب اطمینانی حداقلی بوده است و سهل انگاری های کوچک می توانست منجر به مشکلاتی بزرگ شود. وی ادامه داد: با تلاش همکاران عزیز، مشکل حدود ۵۰۰۰ واگن شیر بسته طی این سه ماه رفع شده است و دیگر اجازه سیر با قابلیت اطمینان پایین را نخواهیم داد. اطلاع از آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن با ارائه کد ملی به گزارش زمین دار شو به نقل از مهر، طرح نهضت ملی مسکن یکی از طرح های مهم دولت سیزدهم و وعده انتخاباتی سید ابراهیم رئیسی، رییس جمهور کشورمان برای حل مشکل مسکن در کشور است. این طرح با هدف ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در چهار سال برای اقشار مختلف جامعه در حال اجرا می باشد. پیگیری ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۲ بوسیله سایت saman.mrud.ir امکان پذیر است و افرادی که می خواهند از نتیجه ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن باخبر شوند باید وارد سایت ثبت نام شده و با وارد کردن اطلاعات لازم، نتیجه ثبت نام خودرا مشاهده کنند. تعادل بازار مسکن با گرفتن مالیات و عرضه مسکن
بحث گرفتن مالیات از خانه های خالی پیش از قانون مالیات های مستقیم وجود داشت، اما به علت این که پایگاه های اطلاعاتی شناسایی این خانه ها کامل نیستند امکان مطالبه مالیات از این خانه ها وجود ندارد.
در قانون گرفتن مالیات بر خانه های خالی شرایط خانه های خالی تعیین شد و اعلام گردید هر فردی مکلف است وضعیت اقامت خودش را نسبت به املاک در سامانه ای که وزارت راه و شهرسازی آنرا ایجاد کرده، تعیین کند و اگر فردی تا پایان تیرماه ۱۴۰۰ وضعیت اقامت خودرا تعیین تکلیف نمی کرد، خانه ای که وضعیت اقامتش مشخص نشده بود خانه خالی تعریف می شد.
در ادامه موضوع گرفتن مالیات از خانه های خالی، داوود بیگی نژاد نایب رییس اتحادیه املاک تهران در گفت و گو با خبرنگار مهر، اظهار داشت: چالش گرفتن مالیات از خانه های خالی در تمام دنیا درحال بررسی است. واحدهای مسکونی که هم اکنون در کشور تولید می شود سرمایه ملی به حساب می آید برای اینکه دولت هزینه می کند تا مسکن تولید و عرضه بازار کند و بطور قطع فردی یا سازمانی حق این را ندارد که منافع را تماماً در اختیار خود قرار دهد. واحدهای خالی باید به دست افراد حقیقی در بازار مسکن برسد.
نایب رییس اول اتحادیه املاک تهران در ادامه تصریح کرد: دولت ابتدا باید میزان خانه های که به دست افراد حقیقی است را شناسایی کند سپس مقدار سرمایه گذاری که بانکها در امتداد تولید مسکن انجام دادند را محاسبه کند. در سال ۱۴۰۰ با عنایت به صورت حساب مالی بانکها ۹۱ هزار میلیارد سرمایه گذاری شده که البته نه برای تولید افراد حقیقی فقط برای خرید واحدهای مسکونی اقدام نمودند.
وی تصریح کرد: اگر سال ۱۴۰۰ بررسی شود متوجه خواهیم شد در این سال تولید با کاهش رو به رو شد در مقابل به همین مِنوال خروجی وام های بانکی نیز به افراد تولیدکننده مسکن و حقیقی با روند کاهشی مواجه گردید. دولت می تواند با گرفتن مالیات از خانه های خالی بازار عرضه و تقاضای مسکن را به تعادل برساند و روند گرفتن مالیات خانه های خالی را با جدیت پیگیری کند. تعلیق فعالیت یک شرکت هواپیمایی به گزارش زمین دار شو به نقل از مهر، روابط عمومی سازمان هواپیمایی کشوری اعلام نمود بدنبال بازرسی های نظارتی معاونت استاندارد پرواز سازمان هواپیمایی کشوری و به علت عدم رعایت استانداردهای پرواز و قوانین و مقررات، فعالیت یک شرکت هواپیمایی و دو مرکز تعمیر و نگهداری تعلیق شد. گفتنی است؛ نظارت، بازرسی فنی و تخصصی از شرکت های هواپیمایی، مؤسسات هوانوردی، فرودگاه ها، اماکن و مستحدثات مربوطه جز وظایف سازمان هواپیمایی کشوری به مثابه نماینده دولت در راستای اعمال حاکمیت در صنعت حمل و نقل هوایی کشور است. همچنین، بازرسان سازمان برای ورود و بازرسی، نظارت و اعمال مقررات وفق قوانین داخلی و بین المللی هوانوردی نسبت به شرکت های هواپیمایی، مؤسسات هوانوردی، فرودگاه ها، اماکن و مستحدثات مربوط، دارای اختیار تام هستند و تمامی عوامل دستگاه های اجرائی مستقر در فرودگاه همچون عوامل فرودگاهی، پروازی و نیروهای امنیتی و انتظامی مکلف اند با بازرسین سازمان همکاری کنند. در مورد اماکن و مستحدثات نظامی و امنیتی، رعایت مصوبات شورایعالی امنیت ملی و قوانین و مقررات مربوط الزامی است. کاهش قیمت مسکن تا عید نوروز ۱۴۰۳ داوود بیگی نژاد نایب رییس اول اتحادیه املاک تهران در گفت و گو با خبرنگار مهر درباب وضعیت معاملاتی مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران، اظهار داشت: بازار مسکن در یکی از عمیق ترین رکودهای خود به سرمی برد به صورتی که در سامانه املاک و مستغلات، معاملات در آبان ماه امسال ۳ هزار و ۶۰۰ قرارداد بود. حداقل تعداد قراردادی که نشان دهنده خروج بازار مسکن از رکود است باید حداقل ۱۰ هزار قرارداد باشد. نایب رییس اول اتحادیه املاک تهران در ادامه تصریح کرد: حجم معاملات به نسبت مشابه سال قبل (۱۴۰۱) حدود ۵۰ درصد کاسته شده است و هفته گذشته تحرکات قیمتی که در بازار مسکن رخ داد نشان داده است تا نوروز ۱۴۰۳ با کاهش قیمت در این بازار مواجه خواهیم شد. این مسؤول تصریح کرد: متقاضیان بازار مسکن اکنون با وجود رکود در خرید و فروش بدنبال رهن و اجاره هستند.
منبع: زمین دار شو
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب