افزایش 11 برابری قیمت دلاری مسکن به گزارش زمین دار شو، اقتصادنیوز: در سال 1396 میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران حدود 4ونیم میلیون تومان بود که در انتهای سال 1397 به 11میلیون تومان رسید. به گزارش زمین دار شو به نقل از خبر آنلاین، بررسی روند قیمت مسکن در پایتخت نشان میدهد که از سال ۹۷ تابحال قیمت دلاری مسکن ۱۱برابر بالا رفته است. کانال تلگرامی چند ثانیه در خبری نوشت: افزایش قیمت مسکن از شروع سال ۱۳۹۷ همزمان با نوسانات ارزی آغاز و در سال ۱۴۰۱ به بالاترین سطح خود رسید. قیمت دلار در این بازه زمانی از ۳هزار و ۳۰۰هزار تومان به حوالی ۱۳هزار تومان رسید. به عبارتی قیمت دلار در یکسال بیشتر از ۴۳درصد افزایش پیدا کرد، اما میانگین قیمت مسکن بیشتر از ۱۰۰درصد افزایش داشت. ادامه روند افزایش دلاری مسکن در سال ۱۴۰۱ رکورد زد و میانگین قیمت مسکن در کمتر از ۴ماه از متری ۳۸میلیون تومان به بالای ۸۰میلیون تومان رسید. در این بازه زمانی قیمت دلار از حوالی ۳۵هزار تومان به محدوده ۷۰هزار تومان رفت. به عبارتی در این سال هم همزمان با تشدید نوسانات ارزی بازار مسکن افزایش نرخ دلاری داشت. در سال ۱۴۰۴ بازهم نوسانات ارزی از شروع فروردین ماه آغاز و در ۶ماهه سال ادامه داشت. از آنجا که آخرین قیمت میانگین مسکن در تهران متری ۸۵میلیون و ۵۰۰هزار تومان اعلام شده بود، جهش قیمت دلار قیمت مسکن را تغییر داد. براساس آمارهای غیر رسمی میانگین قیمت مسکن در تهران بین ۱۰۰ تا ۱۰۵میلیون تومان تخمین زده می شود که با احساب رشد دلار میتوان اظهار داشت که برای خرید یک خانه متوسط در مرکز شهر تهران باید حدود ۵هزار دلار هزینه کرد. این درحالی است که هزینه دلاری مسکن در سال ۱۳۹۷ حدود ۱۵۰۰ دلار بود. با درنظر گرفتن تغییرات نرخ دلار و قیمت مسکن میتوان اظهار داشت که از سال ۱۳۹۷ تاکنون قیمت دلاری مسکن حدود ۱۱برابر بالا رفته و بر خلاف تصور تورم مسکن از جهش های ارزی چندان عقب نمانده است. براساس آمار رسمی در شهران تهران، حدود ۵۱ جمعیت جمعیت مستأجر هستند و در صورتیکه هزینه اجاره مسکن ۵۰درصد درآمد خانوار را می بلعد، میانگین انتظار خانه دار شدن برای مستاجرین تهرانی به حوالی ۵۰سال رسیده است. طبق آمار، خرید یک واحد ۱۰۰ متری در تهران به ۱۷۷ سال پس انداز نیاز دارد که این رقم با حقوق و دستمزد کارگران خرید خانه را به رویایی دست نیافتنی مبدل کرده است.۲۱۷خلاصه اینکه به عبارتی قیمت دلار در یکسال بیشتر از ۴۳درصد افزایش پیدا کرد، اما میانگین قیمت مسکن بیشتر از ۱۰۰درصد افزایش داشت. طبق آمار، خرید یک واحد ۱۰۰ متری در تهران به ۱۷۷ سال پس انداز نیاز دارد که این رقم با حقوق و دستمزد کارگران خرید خانه را به رویایی دست نیافتنی مبدل کرده است. منبع: زمین دار شو 1404/06/28 12:47:18 0.0 / 5 10 تگهای خبر: قیمت , كانال , مسكن , هزینه این پست زمین دار شو را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط فهرست قیمت اجاره مسکن در شهرک اکباتان یک اتفاق نگران کننده برای بازار مسکن رویای خانه دار شدن رنگ باخت شوک جدید به متقاضیان نهضت ملی مسکن نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۹ بعلاوه ۳