برعکس اظهارات، هیچ مخالفتی با تامین زمین برای توسعه شهرها وجود ندارد

به گزارش زمین دار شو، معاون وزیر راه اظهار داشت: بر خلاف اظهارات در شورایعالی، مخالفتی برای تأمین زمین و توسعه شهرها نداریم، بلکه اصرار داریم زمین به قدر لازم و با شرایط مناسب در اختیار همه شهروندان قرار گیرد.

به گزارش زمین دار شو به نقل از مهر، غلامرضا کاظمیان معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی امروز (یکشنبه، ۱۸ آبان) در نشست خبری روز جهانی شهرسازی با اشاره به اینکه ۱۰ درصد مساحت کشور قابل سکونت، فعالیت، کشاورزی، تولید غذا، تامین آب و… است، اظهار داشت: حال بین یک تا ۱.۵ درصد این وسعت به شهر و روستا و سکونتگاه ها اختصاص یافته است.
وی اضافه کرد: در مجموع طی یک سال گذشته، حدود ۴۷ هزار هکتار به ظرفیت توسعه شهری کشور افزوده شده است و تمامی ملاحظات قانونی و فنی در این خصوص رعایت شده است. این آمار تامین زمین معادل ۷۲ درصد عملکرد یک ساله ای است که در برنامه هفتم برای این شورا پیشبینی شده بود.
معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی بیان نمود: برمبنای ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم توسعه، مقرر شده است که سالانه ۰.۲ درصد به ظرفیت توسعه شهری کشور افزوده شود. این مساله با تکیه بر انجام طرح ها در شهرهای کوچک، میانی و مرزی و با رعایت تمامی چارچوب قانونی، فنی و زیست محیطی دنبال می شود.
وی با اشاره به اهمیت رعایت ملاحظات طبیعی در تعیین محدوده های توسعه شهری اظهار داشت: توسعه باید با درنظر گرفتن حریم گسل ها، محدوده های طبیعی و سایر الزامات ایمنی صورت گیرد تا از بروز مشکلات بعدی جلوگیری شود.
کاظمیان خاطرنشان کرد: برمبنای قانون شورایعالی شهرسازی و معماری به ریاست وزیر راه و شهرسازی و عضویت ۱۱ وزارتخانه و سازمان دیگر تشکیل می شود. یکی از ابزارهای این شورا، تهیه، نظارت و اجرای طرح های توسعه عمران همچون طرح های تفصیلی، طرح های بهسازی و طرح های ملی و منطقه ای است.
وی اضافه کرد: طبیعی است که این شورا در اجرای وظایف با چالش هایی مواجه خواهد بود که شامل خواسته ها و تعارض های گوناگون است. شهروندان توقعاتی دارند که می تواند با توقع صاحبان کسب وکار متفاوت باشد. در عرصه بلندمرتبه سازی یکی از عرصه های تعارض است. یا در تامین فضاهای عمومی هم جزو توقعاتی است که باید به آن پرداخته شود.
این مقام مسئول تصریح کرد: برعکس اظهارات در شورایعالی مخالفتی برای تامین زمین و توسعه شهرها نداریم، بلکه اصرار داریم زمین به میزان کافی با جا و شرایط مناسب در اختیار همه شهروندان به ویژه گروههای خاص قرار گیرد.
کاظمیان تاکید کرد: مجموعه اقدامات صورت گرفته در عرصه شهرسازی مبتنی بر یک پکیج قانون گذاری جامع بوده و تمام تلاش بر آنست که مختصات قانونی و فنی در اجرای طرح ها رعایت شود. بر همین اساس، پیشنهادهای اصلاحی در محدوده های شهری بعد از بررسی در استان ها تصویب شده و مجوزهای لازم از سازمان ها و دستگاههای مرتبط دریافت شده است تا توسعه شهری در قالب اصول کارشناسی و قانونی ادامه یابد.
معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت: اکنون حدود یک تا یک ونیم درصد از مساحت کشور به سکونتگاه های شهری و روستایی اختصاص یافته است. این نکته کلیدی نشان میدهد که در کشور ما باید استفاده از زمین با دقت و وسواس بیشتری نسبت به کشورهایی صورت گیرد که بخش عمده ای از سرزمین شان قابلیت زیست و فعالیت دارد.
این مقام مسئول افزود: در ایران، منابع آبی چه زیرزمینی و چه سطحی در مناطق خاصی متمرکز است و همین مساله ایجاب می کند که تامین زمین برای توسعه شهری و سکونتی با ملاحظات فنی، قانونی و زیست محیطی صورت گیرد. توسعه شهری نباید به معنای اصلاح زمین فقط برای ساخت مسکن باشد، بلکه باید در امتداد تحقق توسعه پایدار شهری صورت گیرد.
وی اضافه کرد: هر یک از شهرهای ایران شرایط خاص خودرا دارند و نمی توان با نسخه ای واحد برای همه شهرها تصمیم گرفت. حتی در یک شهر هم امکان دارد بخش های مختلف اقتضائات متفاوتی داشته باشند.
کاظمیان خاطرنشان کرد: برآوردها نشان میدهد هزینه آماده سازی، زمین، تامین زیرساخت ها و روبناها، شبکه معابر، آب، برق، گاز، مدرسه، درمانگاه، مسجد، کلانتری و غیره برای هر واحد مسکونی حدود ۱۰۰ متری، نزدیک به ۸۰۰ میلیون تومان است.
معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: در برنامه هفتم توسعه، به هیچ عنوان ذکر نشده که زمین رایگان در اختیار متقاضیان قرار گیرد. در طرح های تامین زمین، دو نکته اصلی مد نظر است؛ نخست، هزینه آماده سازی زمین و دوم، واگذاری زمین با قرارداد اجاره ۹۹ ساله که این اقدام به منظور کاهش فشار مالی بر خانوارها طراحی شده است.
وی با اشاره به وضعیت استان تهران هم اظهار نمود: اکنون حدود ۹ درصد جمعیت کشور در شهر تهران ساکن است و بنابراین در این استان و سایر کلان شهرها، اولویتی برای تامین زمین با شرایط خاص وجود ندارد. سیاستهای کلی نظام هم بر این رویکرد تاکید دارد که توسعه باید به سوی شهرها و روستاهای کوچک تر هدایت شود.
کاظمیان اظهار داشت: شهرک سازی الگوی دوم تامین مسکن در مناطق کلان شهری، همچون در استان تهران، خواهد بود. حال یکی از مهم ترین چالش های استان تهران، مسئله آب است و بنابراین طی ماه های گذشته بررسی های مفصلی در شورایعالی شهرسازی و معماری انجام شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی بیان نمود: برمبنای سیاستهای کلی آمایش سرزمین، برنامه ای جامع برای استانهای تهران و البرز تدوین و در شورایعالی شهرسازی در دو جلسه بررسی و تصویب گردید. این برنامه شامل ۲۲ عنوان و اقدام عملیاتی است که با هدف مدیریت توسعه شهری در این دو استان تنظیم شده است.
کاظمیان با اشاره به مفهوم «مجموعه شهری تهران - البرز» اظهار داشت: این دو استان در قالب یک پهنه شهری مشترک مورد مطالعه و برنامه ریزی قرار گرفته اند و سایر موضوعات در رابطه با زیرساخت ها و خدمات عمومی هم در قالب این برنامه درحال اجراست. هم اینک دولت هم درحال بررسی غائی این برنامه است تا بعنوان مبنای عمل در نظام مدیریت و حکمرانی منابع آب در استانهای تهران و البرز مورد استفاده قرار گیرد.
معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: در این برنامه، نحوه تامین منابع آب از داخل محدوده های استانی مشخص شده و تهران بازهم یکی از متغیرهای اصلی در این نظام مدیریت محسوب می شود. در سالیان اخیر، در قالب افزایش محدوده شهرهای استان تهران و البرز، مصوبات مختلفی برای تامین زمین و توسعه شهری به تصویب رسیده است که این روند در سال قبل هم ادامه داشته و در قالب قوانین و سیاستهای مصوب دنبال می شود.
بطور خلاصه، یکی از ابزارهای این شورا، تهیه، نظارت و اجرای طرح های توسعه عمران همچون طرح های تفصیلی، طرح های بهسازی و طرح های ملی و منطقه ای است. شهروندان توقعاتی دارند که می تواند با توقع صاحبان کسب وکار متفاوت باشد. حتی در یک شهر هم امکان دارد بخش های مختلف اقتضائات متفاوتی داشته باشند.

منبع: زمین دار شو

1404/08/19

09:46:54

0.0 / 5

تگهای خبر: تولید , خدمات , دستگاه , راه

این پست زمین دار شو را می پسندید؟

(0)

تازه ترین مطالب مرتبط

نظرات بینندگان در مورد این مطلب

نظر شما در مورد این مطلب

نام:

ایمیل:

نظر:

سوال:

= ۶ بعلاوه ۱