طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی
زمین 2 میلیون و 800 هزار واحد نهضت ملی مسکن تأمین شد
وزارت راه و شهرسازی با بیان این که تا کنون زمین ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن، تأمین شده است افزایش تسهیلات، سیاست گذاری برای واگذاری واحدهای طرح نهضت ملی مسکن بر اساس قیمت تمام شده ساخت به متقاضیان و زمینه خانه دار شدن متقاضیان واقعی مسکن را از مهم ترین برنامه های دولت در این عرصه دانست.
به گزارش زمین دار شو به نقل از ایسنا، طرح نهضت ملی مسکن یکی از طرح های کلان دولت سیزدهم در بخش مسکن می باشد که سیاست گذاری برای اجرای ۴ میلیون واحد مسکونی در خلال چهار سال را در برنامه قرار داده است. مطابق برنامه مقرر شد از این ۴ میلیون واحد مسکونی ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد در شهرها و ۸۰۰ هزار واحد در روستاها اجرایی و عملیاتی شود که بخشی از آنها پس از تأمین اراضی و مهیاشدن شرایط لازم به مرحله اجرا رسیده است.
وزارت راه و شهرسازی طی گزارشی در این خصوص آورده است: به منظور عملیاتی شدن طرح نهضت ملی مسکن، قانون جهش تولید مسکن پس از استقرار دولت سیزدهم در مجلس مصوب و یک ماه پس از تصویب در مجلس توسط رئیس دولت برای اجرا ابلاغ گردید. وزارت راه و شهرسازی هم در مورد اجرای این طرح، برنامه ریزی برای اجرای این طرح را در دستور کار قرار داد. این برنامه ریزی ها شامل نام نویسی متقاضیان مسکن، پالایش آنها، تأمین اراضی، آغاز عملیات اجرایی و کوشش برای تأمین مصالح ساختمانی است که همه این مجموعه کارها در حال انجام می باشد.
براساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان، وزارت راه و شهرسازی برای اجرای قانون جهش تولید مسکن تمامی منابع و امکانات را در اجرای این برنامه و در قالب مفاد قانون جهش تولید مسکن به خدمت گرفت و فرایند اچرای طرح با جدیت در حال انجام می باشد. نام نویسی متقاضیان مسکن در سامانه طرح های حمایتی دولت از مهر ۱۴۰۰ آغاز و تا آخر اسفند همان سال به طول انجامید. در فرایند این ثبت نام بیشتر از ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر نام نویسی کرده اند که فرایند پالایش متقاضیان در مورد تاهل، فرم ج و عدم استفاده از تسهیلات دولتی در ستاد وزارت خانه انجام شده است و شرط دیگر که سابقه سکونت خانوارهاست در استان ها توسط ادارات کل راه و شهرسازی و شهرهای جدید درحال نهایی شدن است.
تامین اراضی ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار واحد طرح نهضت ملی توسط وزارت راه
تأمین اراضی نخستین شرط برای تحقق طرح نهضت ملی و تولید مسکن بود که در این خصوص مجموعه اقداماتی توسط دولت و وزارت راه و شهرسازی انجام شد. طبق تازه ترین آمار رسیده اراضی ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی تأمین شده است.
بیشترین تأمین زمین در سیستان و بلوچستان و بوشهر
همینطور محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان در مورد اجرای واحدهای مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن هم گفته است: سایر دستگاه ها برای تأمین اراضی طرح نهضت ملی مسکن اهتمام داشته باشند. بیشتر از ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار نفر از متقاضیان به کارتابل استان ها معرفی شده اند تا روند پالایش آنها تکمیل شود.
وی از تأمین اراضی یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن با کابری مسکونی اطلاع داد و اعلام نمود: بیشترین تأمین زمین در سیستان و بلوچستان و بوشهر و کمترین اراضی در کردستان، لرستان، کرمان، تهران تأمین شده است که لازم است تا روند تأمین اراضی سرعت یابد.
تولید مسکن نیازمند همکاری سایر سازمان ها در تأمین اراضی است
علیرضا فخاری مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن هم در مورد تأمین اراضی موردنیاز طرح نهضت ملی مسکن گفته است: سازمان تابحال اراضی یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد نهضت ملی را تأمین کرده است که می تواند بارگذاری شود و کارهای اولیه آن شروع شده و بخشی شروع فونداسیون داشته است. بخشی هم درحال کارهای مطالعاتی و محیطی است و سایر هماهنگی های سطح استان در حال انجام می باشد.
پس از تأمین اراضی مجموعه اقداماتی در مورد تأمین مصالح ساختمانی برای اجرای طرح در دستور کار قرار گرفت و در جلساتی با وزارت صمت آن وزاتخانه برای تأمین مصالح ساختمانی نهضت ملی مسکن اعلام آمادگی کرد.
همینطور بنا بر اعلام معاونت مسکن و ساختمان، برنامه های حمایتی مسکن بر اساس استفاده حداکثری از توان اجرایی، مالی، مدیریتی دولت طراحی شده است و بگونه ای است که زمین پروژه با قیمت بسیار پایین و به صورت اجاره بلندمدت تخصیص داده شده و بخش قابل توجهی از هزینه ساخت از راه تسهیلات بدون احتیاج به سپرده گذاری تأمین می شود. در عین حال اغلب پروژه های طرح نهضت ملی مسکن از تخفیف عوارض صدور پروانه ساختمانی، نظام مهندسی، بیمه و مالیات برخوردار شده که همگی در کاهش قیمت تمام شده مسکن موثر است.
همینطور با عنایت به این که واحدهای مسکونی طرح های حمایتی مسکن بر اساس قیمت تمام شده ساخت به متقاضیان واگذار می شود، هزینه زمین که بالاترین هزینه ساخت را شامل می شود از راه واگذاری به دو شکل اجاره ۹۹ ساله یا فروش اقساطی ۱۰ ساله به حداقل رسیده است.
بر مبنای تاکید معاونت مسکن و ساختمان، دریافت سهم آورده متقاضیان در طول دوره اجرا و متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه انجام می شود که منجر به افزایش و امکان تجدید توان مالی متقاضیان در این طرح خواهد شد.
الان تسهیلات ساخت مسکن در تهران ۴۵۰، سایر کلانشهرها ۴۰۰، مراکز استان ها ۳۵۰ و سایر شهرها ۳۰۰ میلیون تومان به متقاضیان اجرای طرح نهضت ملی مسکن تعلق می گیرد. تسهیلات ساخت با نرخ سود ۱۸ درصد و بدون احتیاج به سپرده گذاری و با بازپرداخت ۲۰ ساله دوران مشارکتی و فروش اقساطی به متقاضیان پرداخت می شود. این تسهیلات از محل منابع داخلی بانکها که در واقع منابع حاصل سپرده گذاری بخشی از جامعه است تأمین می شود. بانک سود حداقل ۱۸ درصدی به سپرده گذار می پردازد و منابع دولتی برای پرداخت آن وجود ندارد که بتوان آنرا با نرخ سود پایین تر پرداخت کرد. با عنایت به این که هزینه تمام شده برای شبکه بانکی حداقل ۲۱ درصد است، پرداخت تسهیلات ۱۸ درصدی بدون احتیاج به سپرده گذاری در واقع نوعی یارانه به حساب می آید.
معاونت مسکن و ساختمان اعلام نموده است که یارانه نرخ سود تسهیلات برای دهک های اول تا سوم پیشبینی شده که در صورت تأمین منابع صندوق ملی مسکن به گروههای هدف پرداخت خواهد شد. همینطور در ارتباط با تأمین مصالح ساختمانی، میزان مصالح موردنیاز طرح های حمایتی مسکن برآورده شده و در جلسات کارشناسی با وزارت صمت مورد بررسی قرار گرفته که وزارت صمت برای تأمین مصالح ساختمانی موردنیاز اعلام آمادگی کرده است.
آغاز ساخت نهضت ملی مسکن تا آخر تابستان به ۲ میلیون واحد می رسد
دولت سیزدهم و مجموعه وزارت راه و شهرسازی با ارائه راهکارهای مختلف طرح نهضت ملی مسکن را عملیاتی و اجرایی کرد. طبق آخرین اظهارنظرهای وزیر راه و شهرسازی و معاون وی در حوزه مسکن و ساختمان، تا مردادماه سالجاری، واحدهای درحال ساخت نهضت ملی مسکن تا آخر تابستان به ۲ میلیون واحد می رسد.
محمودزاده معاون مسکن و ساختمان در مورد اجرای طرح نهضت ملی مسکن و میزان پیشرفت آن اظهار داشت: عملیات اجرایی ۴۴۰ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن در ۶ ماه گذشته شروع شده است. در مجموع تابحال یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی در دست اجراست که از این تعداد واحد ۵۳۶ هزار واحد شهری، ۱۵۸ هزار واحد روستایی و ۱۴۷ هزار واحد هم توسط مردم با دریافت تسهیلات درحال ساخت است.
معاون مسکن و ساختمان خاطرنشان کرد: آغاز عملیات ساخت طرح نهضت ملی مسکن تا آخر تابستان سالجاری به ۲ میلیون واحد می رسد.
در این گزارش آمده است: بر مبنای برآوردهای کارشناسی انجام شده و بر مبنای لیست بهای سه ماهه چهارم سال ۱۳۹۹، هزینه ساخت به صورت میانگین برای هر مترمربع ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان برآورد و به متولیان اجرای طرح ابلاغ گردید. معاونت مسکن و ساختمان تصریح کرده است که در صورت کاهش یا افزایش هزینه های ساخت در طول دوره ساخت، قیمت تمام شده واحدها در زمان تحویل واحدها به متقاضیان کاهش یا افزایش می یابد.
منبع: زمین دار شو
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب