هزینه واقعی خرید مسکن ۷۵ متری در مناطق مختلف پایتخت به گزارش زمین دار شو، در صورتیکه در سیاستگذاری های رسمی، حداقل متراژ یک واحد مسکونی «قابل سکونت» ۷۵ متر مربع تعریف می شود، بررسی فایل های فروش در تهران نشان میدهد خرید چنین واحدی، بسته به منطقه، به بودجه ای بین حدود ۲.۳ تا بالاتر از ۱۴ میلیارد تومان نیاز دارد. به گزارش زمین دار شو به نقل از خبر آنلاین، در حالیکه در سیاستگذاری های رسمی، حداقل متراژ یک واحد مسکونی «قابل سکونت» ۷۵ متر مربع تعریف می شود، و بنا بر گفته رئیس مرکز تحقیقات وزارت راه، مسکن و شهرسازی «الگوی بهینه مصرف مسکن، متراژ ۷۵ متر مربع را بعنوان معیار پیشنهاد می دهد و متراژ های پایین تر مسکن کامل محسوب نمی شوند»، اما حقیقت بازار مسکن حکایتی دیگر دارد. ریز متراژها و یک انتخاب ناخواسته اقتصادنیوز نوشت: افت توان خرید خانوارها، تقاضا را بسمت واحدهای کوچک متراژ سوق داده و حالا زندگی در فضاهایی که عملا به حداقل های سکونت نزدیک اند، به یک انتخاب ناخواسته تبدیل گشته است. با این وجود، قبل از آن که در رابطه با ریزمتراژها نسخه پیچی شود، این پرسش مطرح می شود که اساساً خرید یک واحد ۷۵ متری متناسب با زندگی شهری در تهران، امروز چه هزینه ای روی دست خانوار می گذارد؟ هزینه خرید مسکن ۷۵ متری در پایتخت بررسی فایل های فروش واحدهای مسکونی با شاخصهای ۷۵ متر مربع زیربنا، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری و دو خواب نشان داده است که در مناطق شمالی تهران شامل مناطق ۱، ۲ و ۳، حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید چنین واحدی بین ۱۰ تا ۱۱ میلیارد تومان است. به عنوان نمونه، آپارتمانی با این مشخصات و سن بنای ۱۵ سال در شهرک نفتِ منطقه یک، ۱۰ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است. در محله دربند هم واحدی مشابه با سن بنای ۱۲ سال، ۱۰ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. در منطقه ۴، حداقل بودجه مورد نیاز حدود ۸ میلیارد تومان برآورد می شود. در محله فرجام، آپارتمانی ۷۵ متری، ۲۰ سال ساخت و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری با قیمت ۸ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان عرضه شده است. در منطقه ۵ هم حداقل قیمت به حدود ۱۰ میلیارد تومان می رسد؛ به صورتی که واحدی با خصوصیت های مذکور و ۱۴ سال عمر بنا در محدوده اشرفی اصفهانی، ۱۰ میلیارد و ۱۲۵ میلیون تومان قیمت دارد. در منطقه ۶، این رقم به حدود ۱۱ میلیارد تومان می رسد. برای مثال، آپارتمانی ۷۵ متری، ۲۰ سال ساخت در یوسف آباد با قیمت ۱۲ میلیارد تومان آگهی شده است. در مناطق ۷ و ۸ اما حداقل بودجه مورد نیاز کاسته می شود و به حدود ۵ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان می رسد. در محله زرکشِ منطقه ۸، واحدی با ۱۴ سال عمر بنا ۵ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده و در محله نظام آبادِ منطقه ۷، آپارتمانی ۷۵ متری نوساز و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری با قیمت ۶ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان به فروش گذاشته شده است.حداقل بودجه برای خرید واحد مورد نظر در مناطق ۹، ۱۰ و ۱۱ هم حدود ۶ میلیارد تومان است. به عنوان نمونه، در محله استادمعینِ منطقه ۹، واحدی ۵ سال ساخت با امکانات مورد اشاره، ۶ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان قیمت دارد. بررسی مناطق ۱۳، ۱۴ و ۱۵ نشان داده است که حداقل بودجه مورد نیاز در منطقه ۱۳ حدود ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان، در منطقه ۱۴ حدود ۴ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان و در منطقه ۱۵ حدود ۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان است. بعنوان نمونه، در محله مسعودیهِ منطقه ۱۵، آپارتمانی ۷۵ متری نوساز با قیمت ۴ میلیارد و ۹۰ میلیون تومان عرضه شده است. در منطقه ۱۶، حداقل قیمت به حدود ۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان می رسد. به عنوان نمونه، در محله یاخچی آباد، واحدی با متراژ مورد اشاره و ۲ سال ساخت، ۲ میلیارد و ۳۶۸ میلیون تومان قیمت گذاری شده است. در منطقه ۱۷ هم حداقل بودجه مورد نیاز حدود ۳ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان است و در محله زمزم، واحدی ۷۵ متری و ۹ سال ساخت با قیمت ۳ میلیارد و ۶۹۰ میلیون تومان آگهی شده است. در مناطق ۱۸ و ۱۹، حداقل بودجه خرید حدود ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان برآورد می شود. برای مثال، در محله دولتخواه جنوبیِ منطقه ۱۹، واحدی ۷۵ متری و ۶ سال ساخت با امکانات مورد اشاره، ۲ میلیارد و ۴۷۵ میلیون تومان قیمت دارد. در منطقه ۲۰ هم حداقل قیمت در همین حدود است؛ به صورتی که در محله جوانمرد قصاب، آپارتمانی ۷۵ متری و ۴ سال ساخت با قیمت ۲ میلیارد و ۴۷۵ میلیون تومان به فروش می رسد. بالاخره، در مناطق ۲۱ و ۲۲، حداقل بودجه مورد نیاز حدود ۶ میلیارد تومان است. به عنوان نمونه، در محله چیتگر، آپارتمانی ۷۵ متری با امکانات مدنظر و ۱۳ سال ساخت، ۶ میلیارد و ۳۷۵ میلیون تومان قیمت گذاری شده است. منبع: zamindarsho.ir 1404/10/16 13:09:51 0.0 / 5 14 تگهای خبر: آپارتمان , پاركینگ , راه , فروش این پست زمین دار شو را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط مسکن محرومان باید با سرعت بیشتری تأمین شود ۴۵۴ میلیون تن کالا در ۹ ماهه امسال در جاده های کشور جابه جا شد فهرست قیمت آپارتمان در منطقه ارزان تهران پیش بینی مشاوران املاک از وضع بازار مسکن تا انتهای سال 1404 نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۱ بعلاوه ۱