وضع بازار اجاره در مناطق مختلف تهران چطور است؟ به گزارش زمین دار شو، در شرایطی که نه قدرت خریدی برای خرید ملک برای مصرف کنندگان واقعی وجود دارد و نه علاقه ای به سرمایه گذاری در این بازار برای سرمایه گذاران مانده است، اما وضعیت قیمتها در بازار خرید و اجاره مسکن به شکلی است که راه خویش را می رود و به شکل سلیقه ای و موردی قیمت گذاری می شود. به گزارش زمین دار شو به نقل از خبر آنلاین، بازار مسکن سال هاست که با رکود تورمی دست به گریبان است و قیمتها فقط بصورت اسمی بالا است، اما تعداد معاملات به شدت کاهشی شده است که بخش زیادی از آن از کاهش قدرت خرید مردم، تورم بالا و بازدهی پایین در مقایسه با سایر بازارهای موازی مانند طلا، ارز و بورس نشات می گیرد که این امر هم متقاضیان مصرفی را به خاطر ناتوانایی در تامین هزینه از بازار مسکن رانده است و هم تقاضای سرمایه ای را به سبب خواب سرمایه و کاهش جذابیت را از این بازار ازبین برده است. سعید لطفی، دبیر اتحادیه املاک تهران در مورد وضعیت بازارخرید و فروش مسکن به تابناک اظهار داشت: بازار مسکن بازاری ترسو به مسایل سیاسی است و تا آن زمان که ثبات کامل سیاسی در منطقه شکل نگیرد سرمایه گذاری دراین بازار رونق نمی گیرد؛ البته مردم نیز قدرت خرید ندارند و منتظرند تا ببینند شرایط سیاسی به چه گونه ای پیش می رود تا برهمان اساس برای دارایی های خود برنامه ریزی کنند. مالکان چاره ای جز سرشکن کردن قیمتها ندارند عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران اضافه کرد: تعداد معاملات به طرز قابل توجهی کاهش پیدا کرده است، اما نمی توان آمار دقیقی داد که این میزان دقیقا به چه مقدار است چونکه بطور معمول مالکان به سبب مشکلات اقتصادی و احتیاج به نقدشوندگی سرمایه خود به سرشکن کردن قیمتها اقدام می کنند تا جذابیت موردنیاز برای خریدار ایجاد شود. لطفی اشاره کرد: مالکان بطور مستقل قیمت های فروش را کم می کنند تا خریدار قانع به خرید شود؛ درحالی که قیمت مصالح ساختمانی و قیمت تمام شده مسکن افزایشی بوده است و همین طور متوسط قیمت مسکن در تهران در ماه های اخیر بازهم رو به رشد است؛ ازاین رو نمی توان اظهار داشت که کاهش قیمت مسکن ناشی از کاهشی شدن قیمت متوسط مسکن می باشد بلکه بطور موردی توسط برخی مالکان برای خرید و فروش بهتر صورت می گیرد. قیمت اجاره فقط در بعضی از منطقه های تهران کاهشی شد وی درمورد وضعیت قیمتها دربازار اجاره اظهار داشت: وضعیت اجاره در بخشی از منطقه های تهران خصوصاً مناطق جنوبی تهران به سبب خروج اتباع از ایران تغییر یافته است و با عرضه بیشتر این واحدها قیمتها درمناطق جنوبی تهران کاهشی شده است، اما درمرکز و شمال تهران اجاره واحدها تغییری نکرده است. به نظر می آید پیشبینی بازار مسکن به تحولات اقتصادی کلان، سیاستهای دولت و شرایط سیاسی بستگی دارد، اما علائم گویای ادامه رکود و عدم جذابیت مسکن برای سرمایه گذاری کوتاه مدت است که امکان دارد با تغییرشرایط رونق به این بازار برگردد. منبع: زمین دار شو 1404/06/10 09:39:33 0.0 / 5 3 تگهای خبر: خرید و فروش , راه , ساختمان , سرمایه گذاری این پست زمین دار شو را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط نرخ فقر خانواده مستأجران به 40 درصد رسیده اجاره یک خانه ۵۰ متری در تهران چقدر است؟ وزارت نیرو برای ساخت مسکن شرط گذاشت پهلوگیری اولین کشتی مگاسایز کشتیرانی در چابهار نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۸ بعلاوه ۲