فروش متری مسکن در بورس رویای خانه دار شدن مستأجران با سرمایه های خرد؟ به گزارش زمین دار شو، در صورتیکه خیلی از مستأجران از خرید مسکن ناامید شده اند، کارشناسان باور دارند در صورت تدوین سازوکار دقیق و نظارت شفاف، فروش متری مسکن در بورس می تواند روزنه ای تازه برای خانه دار شدن باشد. به گزارش زمین دار شو به نقل از مهر، بازار مسکن در سالیان اخیر به سبب رشد فزاینده قیمت ها، کاهش توان خرید خانوارها و افت قدرت تسهیلات بانکی، به یکی از بزرگ ترین دغدغه های اقتصادی جامعه تبدیل گشته است. بسیاری از مستأجران که تا چند سال پیش در اندیشه خانه دار شدن بودند، امروز دیگر خرید حتی یک واحد کوچک را دست نیافتنی می دانند. در چنین شرایطی، اجرای طرح های نوین تامین مالی مانند «فروش متری مسکن در بورس» می تواند کورسوی امیدی برای احیای رؤیای خانه دار شدن باشد. با این حال، کارشناسان تاکید دارند که این طرح هنوز به مرحله اجرایی نرسیده و در صورت تصمیم به اجرای قطعی آن، ابتدا باید تمامی ابعاد حقوقی و نظارتی آن تدوین و نهایی، تا از بروز مخاطرات احتمالی در آینده جلوگیری شود. ظرفیت فروش متری مسکن به وجود آمد، اما به مرحله اجرا نرسید در همین زمینه، رسول قربان نژاد کارشناس ارشد بازار مسکن در گفتگو با گزارشگر مهر ضمن اشاره به فروش متری مسکن در بورس اظهار داشت: در گذشته وزارت اقتصاد ظرفیت عرضه متری مسکن در بورس کالا را ایجاد کرد اما این طرح به مرحله اجرایی نرسید. هرچند دستورالعمل خرید و فروش متری غائی شده بود، اما فاز عملیاتی آن شکل نگرفت. وی اضافه کرد: باید توجه داشت که بازار مسکن در ایران با کشورهای دیگر متفاوت است، چونکه مسکن به ذات کالایی ناهمگن است و هر واحد خاصیت های متفاوتی از نظر متراژ، طبقه، موقعیت و سایر پارامترها دارد. علاوه بر این، به سبب ماهیت تورمی اقتصاد کشور، سازندگان با چالش های گوناگونی در اجرای پروژه ها روبه رو هستند و این مساله ریسک عدم اجرای تعهدات را زیاد می کند. کارشناس ارشد بازار مسکن در انتها تصریح کرد: در صورتیکه یک سازوکار حقوقی و نظارتی دقیق برای اجرای این طرح در بورس کالا تعریف شود، می تواند به افزایش نقد شوندگی بازار مسکن کمک کند؛ اما قبل از اجرای چنین طرحی، لازم است سایر چالش های ساختاری بازار مسکن برطرف شود. بر اساس این گزارش، کارشناسان بازار مسکن اعتقاد دارند که اگر دولت و بازار سرمایه با همکاری یکدیگر بتوانند چارچوبی شفاف برای اجرای طرح فروش متری مسکن طراحی نمایند، این طرح می تواند علاوه بر جذب نقدینگی سرگردان، به تامین مالی پروژه های عمرانی و تسهیل دسترسی خانوارها به بازار مسکن نیز کمک نماید. در نهایت، به نظر می آید در حالی که فاصله میان درآمد خانوار و قیمت مسکن روزبه روز در حال افزایش می باشد، احیای طرح هایی مانند فروش متری مسکن، می تواند مسیر جدیدی برای برگرداندن امید به بازار مسکن باشد؛ البته بشرط آن که قبل از هر اقدام عملی، سازوکار اجرایی دقیق، شفاف و قابل نظارتی برای آن تدوین شود. بطور خلاصه، با این وجود، کارشناسان تأکید دارند که این طرح هنوز به مرحله اجرائی نرسیده و در صورت تصمیم به اجرای قطعی آن، ابتدا باید تمامی ابعاد حقوقی و نظارتی آن تدوین و نهایی، تا از بروز مخاطرات احتمالی در آینده جلوگیری شود. هرچند دستورالعمل خرید و فروش متری غائی شده بود، اما فاز عملیاتی آن شکل نگرفت. منبع: زمین دار شو 1404/08/09 12:45:46 0.0 / 5 10 تگهای خبر: بانك , تسهیلات , خرید و فروش , عمران این پست زمین دار شو را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط خانه دار شدن رویا شد شکست طرح مسکن استیجاری بدون منابع پایدار این خانه متری ۴۲۰ میلیون تومان قیمت خورد یک شرط جدید در حذف یارانه بگیران تفکیک صف ارزی مناطق آزاد از سرزمین اصلی با هدف تسهیل تامین ارز نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۹ بعلاوه ۳