خریدار مسکن کمیاب شد به گزارش زمین دار شو، رییس انجمن انبوه سازان تهران اظهار داشت: ناامنی سیاسی و وضعیت نه جنگ نه صلح موجب می شود مردم به نقدشوندگی سرمایه شان فکر کنند و منابع خویش را از مسکن خارج کرده و بسمت طلا و ارز ببرند. البته این بازارها هم ظرفیت محدودی دارند و امکان دارد بخشی از این سرمایه ها باردیگر به مسکن بازگردد. به گزارش زمین دار شو به نقل از خبر آنلاین، رامین گوران، رییس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران در بخشی از گفتگو با اقتصادنیوز به بررسی وضعیت فعلی ساخت وساز، چشم انداز بازار مسکن و موانع پیش روی تولید پرداخته است. اقتصادنیوز نوشت: رییس انجمن انبوه سازان تهران ضمن اشاره به افزایش شدید هزینه های ساخت اظهار داشت: امروز هزینه ساخت با دلار ۱۳۰ هزار تومانی محاسبه می شود، اما فروش آپارتمان با قیمت هایی صورت می گیرد که تناسبی با این هزینه ها ندارد. ما پیش از این هم اختلاف قیمت داشتیم، اما نه با چنین شدتی. برای بار اول شاهد اختلافی تقریبا دوبرابری میان هزینه ساخت با دلار 130 هزار تومانی و قیمت فروش با دلار 70 هزار تومانی هستیم. او افزود: سازندگان حاضرند واحدهای خویش را با تخفیف بفروشند، اما خریداری وجود ندارد. اگر هم با قیمت پایین، فروشی صورت می گیرد، فقط برای حفظ تاب آوری مالی مجموعه یا خروج تدریجی از بازار است. خیلی از سازندگان خرد، دیگر توان ادامه فعالیت ندارند و پروژه ها را تعطیل کرده اند. گوران ضمن اشاره به وضعیت پروژه های ساختمانی در تهران اضافه کرد: برآورد ما اینست که بیشتر از ۷۰ درصد پروژه های متوسط در تهران تعطیل شده اند. پروژه های کوتاه مرتبه و متوسط مرتبه ای که از گذشته مجوز داشتند نیز به سبب افزایش هزینه ها متوقف شده اند. رییس انجمن انبوه سازان تهران یکی از دلیلهای اصلی این وضعیت را افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی مطرح کرد و ضمن اشاره به قیمتها در مناطق متوسط شهر اظهار داشت: در صورتیکه قیمت آپارتمان در منطقه متوسط شهر تهران به شکل اسمی حدود متری ۱۲۰ میلیون تومان اعلام می شود، در عمل حتی با متری ۹۰ میلیون تومان هم خریداری وجود ندارد. او اضافه کرد: قیمت مصالح ساختمانی به صورت روزانه درحال افزایش است. بعنوان مثال، میلگرد که تا ماه گذشته کیلویی ۴۰ هزار تومان بود، حالا به بالای ۵۰ هزار تومان رسیده که نشان دهنده افزایش حدود ۳۰ درصدی در یک ماه است. گوران ضمن اشاره به چشم انداز بازار مسکن در صورت ادامه شرایط فعلی اظهار داشت: در بازار مسکن ایران، کاهش تولید معمولا به افزایش قیمت منجر می شود، اما این افزایش الزاماً به رونق ختم نمی گردد. ما با رکود عمیقی مواجه هستیم؛ افزایش قیمت فزاینده خواهیم داشت، اما معاملات شکل نمی گیرد، چون متقاضی توان خرید ندارد. او در رابطه با تأثیر بازارهای موازی نیز اظهار داشت: ناامنی سیاسی و وضعیت نه جنگ نه صلح موجب می شود مردم به نقدشوندگی سرمایه شان فکر کنند و منابع خویش را از مسکن خارج کرده و بسمت طلا و ارز ببرند. البته این بازارها هم ظرفیت محدودی دارند و امکان دارد بخشی از این سرمایه ها باردیگر به مسکن بازگردد. در مجموع، وقتی تولید مسکن به حداقل می رسد، این مساله خیلی نگران کننده است. باید تمام موانع پیش روی تولید مسکن برداشته شود. این کار نیازمند کمک دولت، دستگاه های خدمات رسان و نهادهای مرتبط می باشد. اگر این حمایت ها صورت گیرد، چرخه تولید مسکن می تواند به اقتصاد کشور کمک نماید.بطور خلاصه، برای بار اول شاهد اختلافی حدودا دوبرابری میان هزینه ساخت با دلار 130 هزار تومانی و قیمت فروش با دلار 70 هزار تومانی هستیم. رئیس انجمن انبوه سازان تهران یکی از دلیلهای اصلی این وضعیت را افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی بیان کرد و ضمن اشاره به نرخ ها در مناطق متوسط شهر عنوان کرد: در صورتی که قیمت آپارتمان در منطقه متوسط شهر تهران به صورت اسمی حدود متری ۱۲۰ میلیون تومان اعلام می شود، در عمل حتی با متری ۹۰ میلیون تومان هم خریداری وجود ندارد. منبع: زمین دار شو 1404/11/16 12:28:29 0.0 / 5 3 تگهای خبر: آپارتمان , تولید , خدمات , دستگاه این پست زمین دار شو را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط ارزیابی جدید انبوه سازان از آینده بازار مسکن شروع واگذاری زمین رایگان رفع فیلتر گروک در اندونزی منوط به پیروی از قوانین پیش بینی مهم وزارت راه از قیمت مسکن و اجاره در ماههای آینده نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۹ بعلاوه ۳