نرخ سود وام نهضت ملی کم می شود؟ به گزارش زمین دار شو، پس از افزایش نرخ سود بانکی مقرر شد نرخ سود مسکن دولتی در نهضت ملی مسکن بدون تغییر نسبت به قبل ۱۸ درصد باقی بماند ولی اکنون با گذشت بیشتر از دو سال، همچنان بحث اعمال نرخ سود ۱۸ درصد به جای ۲۳ درصد در شورایعالی مسکن درحال پیگیری است. به گزارش زمین دار شو به نقل از خبر آنلاین، طبق ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن، «بانک ها و موسسات اعتباری غیربانکی مکلف اند حداقل ۲۰ درصد از تسهیلات پرداختی سیستم بانکی در هرسال را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند. در زمان تصویب و اجرای این قانون، نرخ سود مصوب برای تسهیلات بانکی ۱۸ درصد بود؛ اما دهم بهمن ماه ۱۴۰۱ با مصوبه شورای پول و اعتبار، نرخ سود سپرده بلند مدت بانکی به ۲۲.۵ درصد افزوده شد و نرخ سود تسهیلات بانکی هم ۲۳ درصد اعلام گردید. از همان زمان چالش تعیین نرخ تسهیلات نهضت ملی مسکن ظهور کرد و گویا همچنان ادامه دارد. دورنمای نرخ سود نهضت ملی اواخر بهمن ماه ۱۴۰۱ سعیدرضا کوهی، رئیس اداره کل اعتبارات بانک مسکن از افزایش نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۱۸ درصد به ۲۳ درصد اطلاع داد. اتفاقی که پیرو تغییر نرخ سود مصوب شورایعالی مسکن بود و آن زمان، اقساط ماهانه وام ۴۵۰ میلیون تومانی را به بیشتر از ۸.۷ میلیون تومان می رساند درحالی که با نرخ سود ۱۸ درصدی، اقساط ماهانه این تسهیلات ۶.۹ میلیون تومان برآورد شده بود. باتوجه به اینکه هدف اجرای نهضت ملی مسکن، خانه دار کردن اقشار کم درآمد و متوسط رو به پایین بود و شهید رئیسی، رئیس دولت چهاردهم هم بر ضرورت تسهیل و تسریع در نهضت ملی مسکن تاکید داشت، تلاش هایی برای کاهش نرخ سود در دولت شکل گرفت. در همان ایام، مهرداد بذرپاش، وزیر وقت مسکن و شهرسازی از وزیر راه و شهرسازی ۱۸ ماه جاری در حاشیه افتتاح مسکن مهر هشتگرد، از کاهش این نرخ سود تا انتهای سال اطلاع داد. در ادامه، وام نهضت ملی مسکن در اردیبهشت ماه ۱۴۰۲ با افزایش ۱۰۰ میلیون تومانی به ۵۵۰ میلیون تومان رسید و همچنان تبادل نظر ها برای کاهش نرخ سود این تسهیلات از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد در جریان بود و دو ماه بعد، در روز ۱۳ تیرماه ۱۴۰۲ بذرپاش در حساب توییتری خود نوشت: «امروز در جلسه شورای پول و اعتبار نرخ سود تسهیلات ساخت در پروژه های نهضت ملی مسکن از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد کاهش پیدا کرد.» در شرایطی که بیشتر از دو سال از کوشش برای کاهش نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن می گذرد، اخیرا در جلسه بیست و یکم شورایعالی مسکن مقرر شده است تا کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی از ۲۳ تا ۱۸ درصد برای واحدهای مسکن حمایتی عملیاتی شود و دستگاههای وزارت راه و شهرسازی، بانک مرکزی، سازمان برنامه وبودجه و صندوق توسعه ملی در مورد این مورد اقدام نمایند. نکته قابل تأمل این که بانکها نه با نرخ ۱۸ درصد و نه با نرخ بالا رفته ۲۳ درصد، آن گونه که قانون به آنها تکلیف کرده است پای کار پرداخت تسهیلات به نهضت ملی مسکن نبوده اند و معلوم نیست با کاهش باردیگر نرخ سود، میزان همکاری آنها به چه صورتی باشد. پس از ۳ سال کم کاری سیستم بانکی در تأمین مالی نهضت ملی مسکن و بی توجهی به اجرای ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن، حالا در شورایعالی مسکن مقرر شده است که بانکها در راه مولدسازی دارایی ها، زمین و املاک خویش را بفروشند تا قادر به تأمین مالی طرح نهضت ملی مسکن باشند. وقت کشی به زیان متقاضیان نکته ساده در نهضت ملی مسکن اینست که واحدهای این طرح، بر مبنای قیمت تمام شده و با نرخ روز راه اندازی می شوند و هرگونه فرصت سوزی و اتلاف وقت در روند اجرای پروژه، مستقیماً به زیان متقاضی تمام خواهد شد. در این راه، وام نهضت ملی مسکن به سبب طولانی شدن فرآیند راه اندازی ساختمان و افزایش هزینه ها، از ۴۵۰ میلیون تومان در شروع طرح به ۶۵۰ میلیون تومان بالا رفته است که البته همچنان جوابگوی هزینه ها نیست و به ناچار سهم آورده متقاضیان باید بشدت افزایش یابد. این موضوع، مستقیم در توان مشارکت متقاضیان اثرگذار می باشد و به تدریج سبب توقف اجرای پروژه های نیمه تمام خواهد شد درحالی که اگر از همان اول بانکها به قانون عمل می کردند، نه تنها خیلی از پروژه ها تحویل صاحبان آنها داده می شد بلکه سایر پروژه ها هم در شرایط بهتری نسبت به شرایط فعلی قرار می گرفتند. 1404/05/10 10:24:07 0.0 / 5 11 تگهای خبر: بانك , بانك مسكن , تسهیلات , تولید این پست زمین دار شو را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط واردات ۲۰۰ دستگاه اتوبوس برای ایام اربعین سهمیه سوخت بالا رفت توقف در بازار صنعت ساختمان اتفاق عجیب در بازار مسکن دستورالعمل عرضه و فروش بلیت هواپیما برای زیارت اربعین ۱۴۰۴ نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۹ بعلاوه ۵