وام مسکن آب رفت وعده ها بی نتیجه ماند

وام مسکن آب رفت وعده ها بی نتیجه ماند به گزارش زمین دار شو، وام مسکن بعد از عبور از سد اوراق گران قیمت، ضوابط پیچیده و پرداخت قطره چکانی، در مراحل پایانی به کار سازندگان می آیند. کارشناسان اخطار می دهند این روند نه تنها هزینه ها را بالا برده، بلکه سرعت اجرای طرح های ملی مسکن را هم بشدت کاهش داده است



به گزارش زمین دار شو به نقل از خبر آنلاین، فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه منابع مالی طرح های مسکن در دو بخش دنبال می شود؛ نخست پروژه هایی که دولت در چارچوب جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) دنبال می کند و دوم حوزه ساخت وساز شهری.
تسنیم در خبری نوشت: وی اضافه کرد: در بخش اول، شرایط منابع مالی مشخص است، اما گزارش ها نشان میدهد بانکها دراین خصوص حمایت کافی را از پروژه های نهضت ملی مسکن نداشته اند. در بخش دوم نیز که به ساخت وساز شهری مربوط می شود، بانک مسکن بعنوان بانک تخصصی شناخته می شود، با اینحال شرایط این بانک برای پرداخت تسهیلات چندان مناسب نمی باشد.
وی با بیان اینکه باوجود تکرار و تأکیدهای فراوان درباره ی نامناسب بودن شیوه پرداخت تسهیلات مسکن، تغییر قابل ملاحظه ای در این زمینه رخ نداده است، اضافه کرد: دریافت تسهیلات از بانک مسکن نه تنها شرایط دشواری دارد، بلکه پرداخت آن نیز به شکل اقساطی و از راه قراردادهای مشارکت مدنی انجام می شود؛ روندی که همراه با بروکراسی های پیچیده است.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان اشاره کرد: از طرف دیگر دریافت تسهیلات منوط به تهیه اوراق تسهیلات (تسه) شده و حتی در مرحله اجرا قراردادهای مصوب نیز مشکلات مختلفی وجود دارد. به همین دلیل، چه در پروژه های دولتی جهش تولید مسکن و چه در طرح های ساخت وساز شهری، روند تامین مالی و پرداخت تسهیلات با موانع و محدودیت های جدی مواجه می باشد.
پورحاجت بیان نمود: متاسفانه این روند هزینه تولید را بشدت افزایش داده است. به بیان ساده تر، بانک مسکن اعلام می کند که سازندگان ابتدا باید ساخت وساز را شروع کنند و سپس بر مبنای پیشرفت فیزیکی پروژه، تسهیلات مرحله به مرحله آزاد می شود.
وی افزود: در واقع وامی که باید برای شروع پروژه پرداخت گردد، در عمل به تکمیل پروژه اختصاص پیدا می کند. این رویه از سال ۱۴۰۱ شروع شده و تا امروز نیز هیچ تغییری در نگرش و عملکرد بانک مسکن ایجاد نشده است.
وی اشاره کرد: علاوه بر این، با وجود تامین منابع موردنیاز، سازندگان مجبورند اوراق تسهیلات گرانقیمت را تهیه کنند تا بتوانند وام دریافت نمایند. از طرفی، شرایط فروش اقساطی واحدهای راه اندازی شده نیز به شکلی نیست که پاسخگوی نیاز ساخت وساز کشور باشد.
به گفته وی، با وجود مکاتبات رسمی و ارائه پیشنهادها به بانک مسکن، تابحال جز یک دفعه وعده برگزاری جلسه –که آن هم عملی نشد– هیچ اقدام مثبت و مؤثری از طرف بانک مسکن بعنوان بانک عامل بخش ساخت وساز کشور دیده نشده است.
۲۱۷

منبع:

1404/06/12
09:44:10
0.0 / 5
5
تگهای خبر: بانك , بانك مسكن , تسهیلات , تولید
این پست زمین دار شو را می پسندید؟
(0)
(0)
X
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب
نظر شما در مورد این مطلب
نام:
ایمیل:
نظر:
سوال:
= ۵ بعلاوه ۳
پربیننده ترین ها

پربحث ترین ها

جدیدترین ها

فروش ملک
zamindarsho.ir - حقوق مادی و معنوی سایت زمین دار شو محفوظ است

زمین دار شو

فروش زمین و ملک

زمین دار شو: پلتفرم جامع خرید، فروش و اطلاع رسانی ملک و مسکن