پیش بینی مهم رئیس اتحادیه املاک از بازار مسکن تا آخر سال

به گزارش زمین دار شو، رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن پیشبینی ثبات بازار مسکن تا انتهای سال جاری، اظهار داشت: بازار مسکن از حدود دو سال قبل به علت نبود تقاضای موثر، در رکود قرار گرفته و متغیرهای سیاسی و بین المللی هیچ تاثیری در رونق یا رکود آن ندارد.

به گزارش زمین دار شو به نقل از خبر آنلاین، کیانوش گودرزی در گفتگو با ایسنا، در رابطه با اثرات فعال شدن احتمالی مکانیسم ماشه بر بازار مسکن اظهار نمود: بازار مسکن تأثیر چندانی از اقدام احتمالی تروئیکای اروپایی در فعال سازی مکانیسم ماشه یا بازگشت تحریم ها نخواهد داشت؛ چون که اولا مسکن کالایی است که در داخل کشور تولید می شود؛ دوما هم اکنون به علت نبود توان در متقاضیان مصرفی، بشدت گرفتار رکود است.
ایسنا نوشت: وی ادامه داد: بازار مسکن در دو سال اخیر وارد فاز رکود شده و به این علت نرخ های پیشنهادی در هفته های اخیر ریزشی بود. اما هم اکنون ریزش آن متوقف شده و قیمتها به ثبات رسیده است. با عنایت به پیشران بودن بخش مسکن و ارتباط آن با حدود ۳۰۰ شغل و کسب و کار، ثبات بازار ملک نشانه خوبی است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: با وجود توقف کاهش قیمت، خرید و فروش چندانی در بازار مسکن صورت نمی گیرد و اینگونه نیست که مردم با تحولات اخیر سیاسی به خرید روی آورده باشند. خرید و فروش ها بیشتر در عرصه طلا و ارز اتفاق افتاده است.
گودرزی با اشاره به اینکه در وضعیت و احوالات کنونی بازار مسکن درحال بازیابی خود است، اظهار داشت: این ثبات قیمت به نفع بازار و به نفع خریداران است. نوسانات کاهشی یا افزایشی مسکن برای این بازار خوب نیست. ریزش هایی هم که به تازگی صورت گرفت اسمی است؛ چون که ثبت معاملات چندانی نداشتیم. نه کسی خانه می خرد و نه کسی می فروشد.
وی در رابطه با اثر افزایش نرخ ارز و طلا بر بازار مسکن اظهار داشت: افزایش قیمت دلار از جهت هزینه ساخت و قیمت تمام شده بر بخش مسکن اثر می گذارد اما هم اکنون تاثیری بر واحدهای آماده ندارد؛ چونکه متقاضی مصرفی از توان کافی برای خرید برخوردار نیست.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: اینکه متغیرهای سیاسی به سرعت بر بازار طلا یا ارز تأثیر می گذارد علتش آن است که با سرمایه محدود می توان وارد این بازارها شد. مثلاً با یک رقم پایین می توان چند گرم طلا یا چند اسکناس دلار خریداری کرد. بدین سبب مردم بسمت سرمایه گذاری در این بازارها می روند. اما به علت آن که مسکن کالای درشتی است و قیمت آن بالاست فعلاً تقاضای موثری برای آن وجود ندارد، بنابراین قیمت آن افزایش نمی یابد.
گودرزی خاطرنشان کرد: در یک سال قبل بازار مسکن پایین تر از تورم عمومی حرکت کرده است. قیمت های پیشنهادی مسکن از سال قبل تا سال جاری ۶.۱ درصد رشد داشته، در حالیکه نرخ تورم به ۳۶ درصد رسیده است. چشم انداز جهشی هم برای بازار ملک متصور نیستم و فکر می کنم دست کم تا انتهای سالجاری با یک بازار باثبات مواجه باشیم.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران بیان کرد: با وجود ثبات قیمت ملک، در قسمت ساخت و ساز کماکان تورم وجود دارد و رشد آن از تورم نقطه به نقطه تبعیت می کند.
وی با اشاره به اینکه با نزدیک شدن به فصل پاییز، نقل و انتقالات در بازار اجاره هم کاسته شده است، اظهار داشت: پاییز معمولاً افزایش قیمت مسکن در هر دو بخش اجاره و خرید و فروش کاهش پیدا می کند. هم اکنون هم قیمت های اجاره به ثبات نسبی رسیده و این مساله در قیمت های خرید و فروش اثر گذاشته است.

1404/06/16

10:50:27

0.0 / 5

تگهای خبر: تولید , خرید و فروش , ساخت و ساز , سرعت

این پست زمین دار شو را می پسندید؟

(0)

تازه ترین مطالب مرتبط

نظرات بینندگان در مورد این مطلب

نظر شما در مورد این مطلب

نام:

ایمیل:

نظر:

سوال:

= ۴ بعلاوه ۵