با کمتر از ۲ میلیارد تومان در کدام منطقه های تهران می شود خانه خرید؟ زمین دار شو: نتایج تازه از بررسی قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران نشان داده است شکاف قیمتی بین شمال و جنوب پایتخت به بالای ۸ میلیارد تومان رسیده است؛ به صورتی که خرید یک آپارتمان ۵۰ تا ۵۵ متری با امکانات کامل در مناطق لوکس شمالی دست کم ۹ تا ۱۰ میلیارد تومان هزینه دارد، در حالیکه در جنوبی ترین مناطق شهر می توان با حدود ۱.۷ میلیارد تومان صاحب واحدی با این متراژ شد. به گزارش زمین دار شو به نقل از خبر آنلاین، بررسی قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران در پلت فرم های خریدوفروش مسکن نشان میدهد برای خرید یک واحد نقلی و ریزمتراژ ۵۰ تا ۵۵ متری دارای امکانات کامل مانند آسانسور، پارکینگ و انباری، خریداران باید حداقل بین ۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تا ۱۰ میلیارد تومان بودجه درنظر بگیرند. حداقل قیمت یک آپارتمان کوچک در مناطق لوکس اقتصادنیوز نوشت: این اختلاف حدود ۹ برابری در قیمت ها، شکاف عمیق بین شمال و جنوب پایتخت را بار دیگر آشکار کرده است. منطقه ۱ بازهم گران ترین محدوده پایتخت است؛ جایی که حداقل قیمت برای یک واحد کوچک با امکانات کامل از ۹ میلیارد تومان آغاز و تا ۱۰ میلیارد هم می رسد. بعد از آن، منطقه دو با بازه ۸ تا ۹ میلیارد تومان و منطقه سه با ۷ تا ۹ میلیارد تومان در رتبه های بعدی مناطق لوکس قرار دارند. مناطقی همچون ۵، ۶، ۱۲ و ۷ در بازه قیمتی ۴ تا ۶ میلیارد تومان قرار گرفته اند. منطقه پنج که بطور سنتی یکی از پرتقاضاترین نقاط مصرفی تهران است، برای خرید واحدی ۵۰ متری نیاز به حداقل ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان بودجه دارد. مناطق ۶ و ۱۲ هم در محدوده ۵ تا ۶ میلیارد تومان قیمت گذاری می شوند. آپارتمان های ۲ میلیاردی در جنوب شرق تهران اما در نیمه جنوبی شهر، نرخها بمراتب پایین تر است. در مناطقی نظیر ۱۰ تا ۱۴ میانگین قیمت خرید چنین واحدهایی بین ۳ تا ۴ میلیارد تومان است. در منطقه ۱۱ کف قیمت به حدود ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان می رسد. در منطقه ۱۵ و در جنوب شرق تهران، کف قیمت ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و در منطقه ۱۶ در جنوب تهران، ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان حداقل قیمت خرید واحد مذکور است. کمترین نرخ ها به جنوبی ترین منطقه های تهران اختصاص دارد؛ در منطقه ۱۹ و ۲۰ خرید یک آپارتمان ۵۰ متری حدود ۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان هزینه دارد. در مناطق ۲۱ و ۲۲ حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید یک آپارتمان ۵۰ متری با امکانات کامل حدود ۵ میلیارد تومان برآورد می شود؛ اما باید توجه داشت که به علت کمبود فایل های دقیق در این دو منطقه و همین طور همپوشانی آگهی های مربوط به شهر جدید اندیشه و حومه غربی تهران در تعدادی پلت فرم ها، نمی توان به این ارقام بصورت قطعی استناد کرد و ممکنست قیمت های واقعی در بازار تفاوت محسوسی با داده های پخش شده داشته باشند. به این ترتیب، شکاف قیمتی میان آپارتمان های ۵۰ تا ۵۵ متری در شمال و جنوب تهران حالا به بالای ۸ میلیارد تومان رسیده است. کارشناسان بازار مسکن باور دارند در شرایطی که قدرت خرید خانوارها به شدت کاهش یافته، تقاضا به سوی واحدهای کوچک تر و مناطق کم برخوردارتر حرکت کرده است؛ بنابراین، کاهش توان خرید، افزایش تورم، افزایش هزینه ساخت و ساز و رشد نرخ زمین مانع از کاهش چشم گیر نرخها شده است.به اجمال، در مناطق ۲۱ و ۲۲ حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید یک آپارتمان ۵۰ متری با امکانات کامل حدود ۵ میلیارد تومان برآورد می شود؛ اما باید توجه داشت که به دلیل کمبود فایل های دقیق در این دو منطقه و همچنین همپوشانی آگهی های مربوط به شهر جدید اندیشه و حومه غربی تهران در تعدادی پلتفرم ها، نمی توان به این ارقام به طور قطعی استناد کرد و ممکنست قیمت های واقعی در بازار تفاوت محسوسی با داده های پخش شده داشته باشند. کارشناسان بازار مسکن باور دارند در حالی که قدرت خرید خانوارها به شدت کاهش یافته، تقاضا به طرف واحدهای کوچک تر و مناطق کم برخوردارتر حرکت کرده است؛ بنابراین، کاهش توان خرید، افزایش تورم، افزایش هزینه ساخت و ساز و رشد نرخ زمین مانع از کاهش قابل توجه نرخها شده است. منبع: زمین دار شو 1404/08/18 12:26:18 0.0 / 5 4 تگهای خبر: آپارتمان , پاركینگ , ساخت و ساز , فروش این پست زمین دار شو را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط فروش متری مسکن در بورس رویای خانه دار شدن مستأجران با سرمایه های خرد؟ این خانه متری ۴۲۰ میلیون تومان قیمت خورد هزینه اجاره نشینی در گران ترین نقطه تهران پیشبینی جدید یک کارشناس از بازار مسکن 1404 نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۹ بعلاوه ۳