ریزش سنگین ملک تا آخر سال 1404؟ به گزارش زمین دار شو، یک کارشناس بازار مسکن اظهار داشت: انتظار کاهش ۵۰ تا ۶۰ درصدی قیمت مسکن، انتظاری غیرواقعی است. به گزارش زمین دار شو به نقل از خبر آنلاین، منصور غیبی کارشناس بازار مسکن با اشاره به تأثیر مستقیم قیمت مصالح ساختمانی بر قیمت تمام شده واحدهای مسکونی اظهار داشت: وقتی ساخت وساز با مواد و مصالحی به انجام می رسد که قیمت آن در بازار بالاست، طبیعتاً محصول غائی برای سازنده با هزینه بیشتری تمام می شود. این هزینه در نهایت از طرف مصرف کننده پرداخت می شود، چونکه سازنده آنرا بر قیمت غائی ملک و آپارتمان اضافه می کند و بدین سان قیمت مسکن بیشتر می شود. وی در گفت و گو با مهر اضافه کرد: نکته مهمی که خیلی از خریداران به آن توجه ندارند این است که انتظار کاهش ۵۰ تا ۶۰ درصدی قیمت مسکن، انتظاری غیرواقعی است. متاسفانه یکی از شاخص تعیین قیمت در هر منطقه، در حقیقت قیمت نوسازهای همان منطقه است. وقتی آپارتمان های نوساز با مصالح گران ساخته می شوند و قیمت تثبیت شده آنها بطورمثال حدود ۱۵۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع است، این رقم مبنای ارزش گذاری برای واحدهای ۵، ۱۰ یا حتی ۱۵ سال ساخت قرار می گیرد. درنتیجه افزایش قیمت نوسازها بصورت طبیعی به سایر واحدها نیز سرایت می کند و سبب رشد عمومی نرخها در بازار مسکن می شود. غیبی اشاره کرد: اگر بتوانیم در مبدأ، یعنی در مرحله تولید و ساخت واحدهای نوساز، قیمت تمام شده را بوسیله سیاستگذاری های اقتصادی صحیح کاهش دهیم و از سازندگان حمایت نماییم، در کنار نظارت و کنترل بر نحوه قیمت گذاری و فروش واحدها، می توانیم از رشد غیرمنطقی نرخها جلوگیری نماییم. اما اکنون چون چنین نظارتی وجود ندارد، هر سازنده ای به دلخواه خود قیمت تعیین می کند. بعنوان مثال، سازنده ای برای ملک خود هر متر را ۱۹۰ میلیون تومان قیمت می گذارد و مالک ملک ۵ سال ساخت با استناد به آن، قیمت واحد خودرا ۱۷۰ میلیون تومان تعیین می کند. مشروح اظهارات غیبی درباره ی بازار مسکن را (اینجا) بخوانید. منبع: زمین دار شو 1404/09/03 11:00:52 0.0 / 5 16 تگهای خبر: آپارتمان , تولید , ساختمان , سازه این پست زمین دار شو را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط افزایش عجیب و غریب قیمت مصالح ساختمانی پیشبینی مهم انبوه سازان از قیمت مسکن در ماه های آتی قیمت های میلیاردی مغازه در پاساژهای فروش موبایل بهمراه جدول قیمت سقوط تاریخی ساخت وساز در کشور نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۱ بعلاوه ۱