افزایش قیمت مسکن در بعضی نقاط تهران

به گزارش زمین دار شو، لطفی دبیر اتحادیه مشاوران املاک با تأکید بر این که قیمت مسکن بنا بر مشاهدات میدانی در تعدادی نقاط تهران کمی بالا رفته است اظهار داشت: بازار مسکن هنوز از رشد دلار تاثیر نگرفته است و آرامش بازار مسکن این پیام را به متقاضیان مصرفی می دهد که اینروزها بهترین زمان خرید مسکن می باشد.

به گزارش زمین دار شو به نقل از خبر آنلاین، رکود بازار مسکن در کشور و تهران و بررسی فایل های ثبت شده در دفاتر املاک نشان داده است که اینروزها معاملات مسکن به حداقل خود رسیده است.

اقتصادآنلاین در خبری نوشت: بازار مسکن معمولاً و طبق سابقه تاریخی خود همیشه در ماه های دی و بهمن به اوج خود از لحاظ خرید و فروش می رسید اما سال جاری به سبب جذابیت و ارزندگی بازارهای موازی، آن چنان رونقی ندارد.

برخی از مشاوران املاک و رئیس اتحادیه املاک معتقد هستند که تا وقتی که بازارهای موازی مثل طلا و ارز برای مردم و سرمایه گذاران خُرد جذابیت دارد، متقاضیان کمتر بسمت بازار مسکن سوق پیدا می کنند.
متقاضیان مصرفی مسکن در انتظار ایست کردن سقف قیمتی طلا و ارز
این عدم استقبال متقاضیان مسکن در حالی اینروزها به اوج خود رسیده است که آگاهان و فعالین بازار مسکن می گویند که بعضی از متقاضیان مصرفی در انتظار ایست کردن سقف قیمتی طلا و ارز هستند تا سرمایه خودرا با فروش مسکوکات و اسعار خود به بازار مسکن منتقل کنند.

آگاهان بازار در این خصوص می گویند که رشد هر روز قیمت ارز و طلا سبب می شود تا متقاضیان مصرفی و سرمایه گذاری بازهم در ورود به بازار مسکن تردید کنند.
بازار مسکن هنوز از رشد قیمت ارز تاثیر نگرفته است
سعید لطفی دبیر اتحادیه مشاوران املاک در جواب این پرسش که آیا قیمت مسکن با عنایت به رشد قیمت ارز تغییراتی داشته است؟ اظهار داشت: بازار مسکن هنوز از رشد قیمت ارز تاثیر نگرفته است اما آن چه که میتوان در مورد این روزهای بازار گفت اینست که تا وقتی که دلار و طلا بدون پشتوانه و هیجانی گران می شود متقاضیان مصرفی و سرمایه ای از خرید مسکن امتناع می کنند.

او افزود: مسکن هنوز از دلار تاثیر مستقیمی نگرفته است و سرمایه ها بازهم وارد بازارهای موازی که نقدشوندگی سریعی دارد می رود. نقدشوندگی مسکن بسیار کُند است و بنابراین متقاضیان مصرفی و سرمایه ای تلاش می کنند فعلا در بازارهایی مثل ارز و طلا سرمایه گذاری کنند.

گزارشات میدانی نشان داده است قیمت واحدهای کوچک متراژ افزایش نسبی داشته است
دبیر اتحادیه مشاوران املاک در جواب این پرسش که آیا مشخص است که قیمت مسکن چقدر رشد داشته و یا میزان مراجعات یا معاملات مسکن نسبت به سال قبل تا چقدر کاهش دارد؟ اظهار داشت: اتحادیه املاک به سامانه های املاک دسترسی ندارند ازاین رو نمی توان با قطعیت از آمارها سخن گفت. اما گزارشات میدانی نشان داده است که قیمت مسکن در تعدادی نقاط جنوبی تهران و واحدهای کوچک متراژ افزایش نسبی داشته است.

لطفی افزود: سازنده های مسکن اینروزها به سبب نبود متقاضی مجبور هستند تا واحدهای خودرا به اشکال مختلف به فروش برسانند. یکی از این شیوه ها تهاتر است که سازنده ها تلاش می کنند با تهاتر ملک کلنگی با آپارتمان نوساز تا جای ممکن سرمایه خودرا حفظ و یا ارتقاء دهند.

او با اشاره به این که بازار طلا و ارز جذابیت بیشتری نسبت به مسکن پیدا کرده است و به همین دلیل متقاضیان مصرفی مسکن هم صبر پیشه کرده اند تصریح کرد: با عنایت به ثبات قیمت مسکن بنظر می رسد اینروزها بهترین زمان خرید مسکن برای متقاضیان واقعی است. در هر صورت ورود مردم به بخش مسکن می تواند چرخه صنعت ساختمان را به رونق بکشاند. اختلال در چرخه صنعت ساختمان باعث مشکلاتی برای اقتصاد کلان می شود.

لطفی اضافه کرد: مسکن هنوز در ثبات قیمتی قرار دارد و همانطور که اعلام گردید دلار تاثیری بر روی نرخها نداشته است و این دو عامل سبب می شود تا تأکید بر خرید مسکن در این روزهای بدون نوسان نماییم.

او با اشاره به این که مسکن همیشه یک سرمایه مطمئن بوده است و می تواند با رونق خود به اقتصاد کلان کشور کمک نماید گفت: با افزایش قیمت در طلا و ارز بعید است فعلا افرادی که در این بازارهای موازی سرمایه گزاری نموده اند به فکر این باشند که به بازار مسکن رجوع کنند اما در هر صورت مسکن برای متقاضیان مصرفی باید واجب تر از سرمایه گذاری در بازار طلا و ارز باشد.

لطفی پیش تر با اشاره به اینکه با افزایش قیمت ارز و هزینه های تولید مسکن اساسا قیمت مسکن افزوده می شود گفته بود که با عنایت به شرایط فعلی بازار اساسا اجاره مسکن در سال ۱۴۰۵ افزوده می شود ازاین رو دولت باید از همین هم اکنون به فکر مستأجران برای سال آینده باشد.

۲۱۷

1404/10/10

13:14:01

0.0 / 5

تگهای خبر: آپارتمان , تولید , خرید و فروش , ساختمان

این پست زمین دار شو را می پسندید؟

(0)

تازه ترین مطالب مرتبط

نظرات بینندگان در مورد این مطلب

نظر شما در مورد این مطلب

نام:

ایمیل:

نظر:

سوال:

= ۶ بعلاوه ۵