قیمت جدید آپارتمان در گران ترین منطقه تهران به گزارش زمین دار شو، قیمت هر مترمربع آپارتمان در محله هایی مانند فرمانیه، نیاوران، زعفرانیه، الهیه، قیطریه و آجودانیه، تصویری چند لایه از شرایط بازار مسکن منطقه یک در زمستان 1404 ترسیم می کند به گزارش زمین دار شو به نقل از خبر آنلاین، قیمت مسکن در منطقه یک تهران از متری ۱۸۰ میلیون تومان برای واحدهای قدیمی و کم امکانات آغاز شده و برای واحدهای لوکس، برج باغ ها و پنت هاوس ها به بیشتر از نیم میلیارد تومان هم می رسد. این اختلاف قیمت نیز به سن بنا، کیفیت ساخت، سطح مشاعات، تعداد اتاق خواب و... مربوط است. فرارو نوشت: بررسی فایل های فروش منطقه یک نشان داده، عمر بنا بازهم یکی از اصلی ترین عوامل تعیین قیمت مسکن به حساب می آید. واحدهای نوساز یا کم سن (حداکثر تا ۵ سال) به صورت میانگین حداقل ۲۰ تا ۳۰ درصد بیشتر از واحدهای ۱۵ تا ۲۵ سال ساخت قیمت گذاری می شوند. البته بازسازی کامل، پلان مناسب و نورگیری مطلوب، برخی فایل های بالای ۲۰ سال ساخت را نیز در سطح قیمتی واحدهای نوساز قرار داده است. قسمتی از بازار مسکن منطقه یک را برج باغ ها، پروژه های هتلینگ و پنت هاوس های لوکس می سازند که به تعبیر کنشگران این حوزه بازاری مستقل از تقاضای مصرفی است. قیمت گذاری در این قسمت، کمتر تابع منطق متراژ و سن بناست و بیشتر طبق تراس های بزرگ، مشاعات خاص، تعداد پارکینگ و... به انجام می رسد. قیمت این فایل ها در محدوده ۳۵۰ تا ۵۷۰ میلیون تومان برای هر مترمربع قرار گرفته است. شواهد میدانی و بررسی فایل های مشابه نشان میدهد بازار مسکن منطقه یک در زمستان ۱۴۰۴ با رکود ملموس مواجه می باشد. فروشندگان حاضر به تعدیل قیمت نیستند و خریداران هم با احتیاط وارد معامله می شوند. بازاری که در آن به تعبیر کارشناسان، شکاف میان واحدهای مصرفی و لوکس هر روز عمیق تر می شود. محله متراژ عمر بنا تعداد خواب قیمت هر متر قیمت کل دزاشیب ۱۲۵ ۲ سال ۳ ۳۲۰ میلیون ۴۰ میلیارد قیطریه ۱۲۳ ۱۴ سال ۳ ۲۶۶.۶ میلیون ۳۲.۸ میلیارد اختیاریه شمالی ۱۸۵ ۱۶ سال ۳ ۲۲۱.۶ میلیون ۴۱ میلیارد محمودیه ۳۰۰ ۲۱ سال ۵ ۲۰۰ میلیون ۶۰ میلیارد نیاوران ۱۵۰ ۵ سال ۳ ۳۹۳.۳ میلیون ۵۹ میلیارد زعفرانیه ۱۹۰ ۲۰ سال ۳ ۳۱۵.۷ میلیون ۶۰ میلیارد الهیه ۳۵۰ ۱۹ سال ۴ ۴۷۱.۴ میلیون ۱۶۵ میلیارد آجودانیه ۱۹۱ ۱۶ سال ۳ ۲۸۰.۵ میلیون ۵۳.۵ میلیارد سعادت آباد ۵۲۰ نوساز ۴ مستر ۵۷۷ میلیون ۳۰۰ میلیارد خلاصه اینکه به گزارش زمین دار شو به نقل از خبر آنلاین، قیمت مسکن در منطقه یک تهران از متری ۱۸۰ میلیون تومان برای واحدهای قدیمی و کم امکانات شروع شده و برای واحدهای لوکس، برج باغ ها و پنت هاوس ها به بیش از نیم میلیارد تومان هم می رسد. قیمت این فایل ها در محدوده ۳۵۰ تا ۵۷۰ میلیون تومان برای هر مترمربع قرار گرفته است. 1404/11/21 17:09:00 0.0 / 5 7 تگهای خبر: آپارتمان , بازسازی , پاركینگ , فروش این پست زمین دار شو را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط مزایای اجاق گاز پیت در آشپزخانه های مدرن یک پیشبینی مهم از قیمت مسکن تازه ترین پیش بینی بازار مسکن خریدار مسکن کمیاب شد نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۲ بعلاوه ۳