نكات مهم در خرید ملك

نكات مهم در خرید ملك زمین دار شو: با آگاهی از برخی نكات حقوقی می توان پیش از نیاز به وكیل و قاضی از پایمال شدن حقوق خود جلوگیری كرده و بنابراین شاید دانستن این نكات مفید واقع شود.


كته‌ای درباره خرید ملك
 
زمانی كه خریدار هنوز كل بهای معامله ملك را پرداخت نكرده برای جلوگیری از اقدام به فروش ملك به دیگری بهتر است در قرارداد عبارت ذیل درج شود: حق انتقال مورد معامله و حقوق این قرارداد تحت هر عنوانی كلاً یا جزعا به شخص ثالث تا تسویه كل ثمن و بها معامله از خریدار سلب گردید و هرگاه بدون پرداخت كل بها چنین انتقالی صورت گیرد، فروشنده مختار است به اعلام فسخ قرارداد كه طی اظهار‌نامه به طرف دیگر به‌عمل می‌آید و نیز حق دریافت خسارات برای وی محفوظ است.
 
مالیات نقل و انتقال
 
در معاملات مربوط به املاك غیر‌منقول، فروشنده مكلف است مالیات نقل و انتقال را به شكل زیر بپردازد:
 
در صورت نقل و انتقال قطعی ملك خود، معادل 5 درصد از ارزش معاملاتی
 
در صورت انتقال حق كسب یا پیشه، معادل 2درصد از مبلغ اخذ شده
 
در صورت معاوضه دو ملك، هر كدام از مالكان، باید 5 درصد از ارزش معاملاتی ملك خود را به عنوان مالیات بپردازند. به این ترتیب معاوضه ملك بدترین انتخاب برای شماست؛ اگر بخواهید مالیات كمتری بپردازید!
 
وجه التزام
 
به مبلغی كه در قراردادها بابت خسارات عدم انجام تعهد یا تاخیر در انجام آن درج می‌شود وجه التزام می‌گویند.
 
تغییر جنسیت
 
افراد می‌توانند باارائه دلیل و به استناد نظریه پزشكی و روانپزشكی قانونی، با اجازه از دادگاه صالح اجازه تغییر جنسیت بگیرند و با دریافت حكم، شناسنامه خود را تغییر دهند.
1396/04/17
15:39:00
5.0 / 5
4664
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب
نظر شما در مورد این مطلب
نام:
ایمیل:
نظر:
سوال:
= ۴ بعلاوه ۱
فروش ملک
zamindarsho.ir - حقوق مادی و معنوی سایت زمین دار شو محفوظ است

زمین دار شو

فروش زمین و ملک