ریزش 30 درصدی قیمت مسکن در این مناطق تهران به گزارش زمین دار شو، بعد از حملات رژیم صهیونیستی در جنگ ۱۲ روزه قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران، با افت بی سابقه قیمت روبرو شده است. به گزارش زمین دار شو به نقل از خبر آنلاین، بررسی میدانی و گفتگو با مشاوران املاک نشان داده است که خیلی از مالکان برای فروش سریع تر، واحدهای خویش را زیر قیمت واقعی منطقه آگهی می کنند. همزمان، افزایش چشم گیر آگهی های معاوضه با طلا، ارز، خودرو یا حتی ملک در مناطق دیگر، از تغییر جهت معاملات در بازار مسکن خبر می دهد. تجارت نیوز نوشت: گزارش های میدانی از آن حکایت می کند که قیمت فایل های فروش در تهران ۸.۵ درصد افت کرده است. همینطور قیمت مسکن در بعضی محله های منطقه یک، سه و حتی قسمتهایی از منطقه دو، نسبت به یک ماه گذشته ۱۵ تا ۲۰ درصد کاسته شده است. در بعضی از آگهی های فروش ملک، بعضی از واحدها ۲۵ تا ۳۰ درصد هم افت قیمت داشته اند. یک مشاور املاک فعال در منطقه یک تهران می گوید: «تا دو ماه گذشته، فروشندگان بیشتر از متری ۲۰۰ میلیون تومان قیمت می زدند؛ حالا همان ملک را متری ۱۶۰ میلیون تومان به فروش گذاشته اند؛ البته اگر مشتری پیدا شود!» به قول این مشاور املاک، تعداد آگهی های زیر قیمت بالا رفته، با این وجود خریداری نیست. او تأکید می کند که عبارت «زیر قیمت» حالا در خیلی از آگهی ها آمده، عبارتی که تا چند ماه پیش در این مناطق حدودا بی سابقه بود. فروشندگان ملک به تهاتر و معاوضه راضی هستند همچنین، تعداد فایل های «معاوضه ای» در مناطق شمالی تهران افزایش پیدا کرده است. به قول مشاوران املاک، آگهی هایی که در آن مالکان حاضر به تهاتر ملک خود با طلا، دلار یا خودرو هستند، طی چند هفته گذشته بشکل محسوسی بیشتر شده است. یک مشاور املاک در زعفرانیه می گوید: «در حال حاضر، خیلی از فروشندگان به دنبال تهاتر و معاوضه هستند. برای نمونه در چندین فایل، فروشنده خواهان تهاتر ملک خود با ویلا در مناطق دیگر هستند یا درخواست معاوضه ملک با طلا و خودرو را دارند.» قیمت خانه در مناطق مختلف تهران در نمونه ای از آگهی های اخیر، آپارتمانی ۱۱۰ متری در فرحزاد، ساخت سال ۱۴۰۳، با قیمت ۶ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان و شرط تهاتر با ویلا در ساری، فرح آباد، نوشهر یا کردان عرضه شده است. یک آپارتمان یک خوابه ۹۸ متری در شهرآرا که سال ساخت آن ۱۳۷۵ است، با قیمت ۶ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. این در شرایطی است که در سال گذشته، با چنین قیمتی، امکان خرید یک واحد ۶۰ متری وجود داشت. به این ترتیب، قیمت این واحد متری ۶۸ میلیون تومان پیشنهاد شده که در نوع خود بی سابقه است! در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۸۶ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۸۰ هم در سعادت آباد با قیمت هفت میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان درج شده است. بررسی ها نشان داده است قیمت هر متر از این واحد ۸۸ میلیون تومان است که تا ماه های گذشته حتی در مناطق مرکزی نیز، چنین فایلی مشاهده نمی شد. ریزش قیمت آپارتمان های بزرگ متراژ یک آپارتمان ۱۲۳ متری سه خوابه نیز، در ارتباط با شهرآرا، با سال ساخت ۱۳۷۹ با قیمت ۱۱ میلیارد تومان آگهی شده است. این واحد حدوداً متری ۸۹ میلیون تومان به فروش می رسد. در یک آگهی دیگر، یک آپارتمان ۱۳۵ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۷۴ واقع در منطقه قیطریه، با قیمت ۱۴ میلیارد تومان معامله می شود. به عبارتی هر متر از این واحد ۱۰۳ میلیون تومان ارزش گذاری شده است. در آگهی دیگری یک آپارتمان ۲۰۰ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۸۸ در ارتباط با منطقه نیاوران، با قیمت ۳۹ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان تومان درج شده است. این در شرایطی است که تا یک ماه گذشته قیمت چنین واحدی، ۲۰ درصد بیشتر از مبلغ کنونی بود. با این همه، این روندها در حالی ادامه دارد که بازار مسکن در دیگر مناطق تهران هم همچنان در رکود به سر می برد، اما افت قیمت در مناطق شمالی که معمولاً مقاومت بیشتری در مقابل نوسان ها داشتند، نشانه ای از ظهور شرایط جدید در بازار مسکن می باشد. منبع: زمین دار شو 1404/04/24 09:04:05 0.0 / 5 6 تگهای خبر: آپارتمان , فروش , قیمت , مسكن این پست زمین دار شو را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط این خانه ها کمتر از قیمت واقعی به فروش رفت بازسازی ساختمان های لطمه دیده با تأکید بر مردم صورت گیرد فروش بلیت قطارهای اربعین ۱۴۰۴ از هفته جاری شروع می شود قیمت جهانی نفت بیشتر از ۶ درصد صعود کرد نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۳ بعلاوه ۲